Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

49000 €49.000 €816,67 €/m²

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Torricella in Sabina (02030)

Die Wohnung liegt in dem kleinen Bergdorf Torricella in Sabina an der Piazza della Chiesa in einem der etwa 800 Jahre alten historischen Häuser im obersten Stockwerk.

Die Wohnung ist ca. 60 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche, 2 Schlafräume und ein großes Bad. Außerdem gibt es zwei Abstellräume.

Im 3. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem nach Süden gelegenen Balkon.

Vom Balkon der Wohnung gibt es einen Blick über Olivenhaine und die schneebedeckten Sabiner Berge.

Die große Einbauküche, die mit der Diele verbunden ist, liegt nach Norden.

Aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die Räume des 4. Obergeschosses. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Bad.

Dicke Außenwände halten die Wohnung im Sommer kühl und im Winter warm.

Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer modernen Ausstattung versehen. Ein offener Kamin im Wohnraum sorgt für Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Heizungsanlage und ist somit ganzjährig nutzbar.

Soweit Sie die Wohnung nicht nur selbst nutzen wollen, bietet sich auch die Vermietung an Feriengäste an.
Die Wohnung liegt in dem kleinen Bergdorf Torricella in Sabina an der Piazza della Chiesa in einem der etwa 800 Jahre alten historischen Häuser im obersten Stockwerk.

Die Wohnung ist ca. 60 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche, 2 Schlafräume und ein großes Bad. Außerdem gibt es zwei Abstellräume.

Im 3. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem nach Süden gelegenen Balkon.

Vom Balkon der Wohnung gibt es einen Blick über Olivenhaine und die schneebedeckten Sabiner Berge.

Die große Einbauküche, die mit der Diele verbunden ist, liegt nach Norden.

Aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die Räume des 4. Obergeschosses. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Bad.

Dicke Außenwände halten die Wohnung im Sommer kühl und im Winter warm.

Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer modernen Ausstattung versehen. Ein offener Kamin im Wohnraum sorgt für Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Heizungsanlage und ist somit ganzjährig nutzbar.

Soweit Sie die Wohnung nicht nur selbst nutzen wollen, bietet sich auch die Vermietung an Feriengäste an.

Torricella in Sabina ist eine Gemeinde mit ca. 1.350 Einwohnern in der Provinz Rieti in der italienischen Region Latium. Torricella liegt ca. 63 km nordöstlich von Rom und ca. 20 km südlich von Rieti (ca. 47.000 Einwohner) in den Sabiner Bergen zwischen den Tälern der Flüsse Turano und Farfa.

In Torricella gibt es zwei kleine Supermärkte, einen Feinkostladen mit guter Auswahl an regionalen Angeboten von Käse und Wein, sowie eine vor einiger Zeit eröffnete Metzgerei. Im Ort gibt es eine Füllstation für Quellwasser sowie ein Postamt mit Geldautomaten. Außerdem gibt in Torricella zwei alten Kirchen, Gemeindeverwaltung, Schule, Sportspielplatz und einen Tennisplatz sowie Restaurants, Bistros und Weinstuben.

In der Gemeine werden aktuell neue Wasser- und Gasleitungen und Kanalisation installiert und Abwasserrohre werden fertiggestellt und exklusiver Kalksteinbelag auf Straße und Plätzen im kleinen Zentrum von Torricella verlegt.

Nur ca. 40 Autominuten von Torricella in Sabina entfernt, liegt der Stausee Lago del Turano, der sich im Laufe der Jahre zu einem bedeutenden Zentrum des regionalen Tourismus entwickelt hat.

In nur ca. einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto das Skigebiet Monte Terminillo. Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 1.506 bis 1.868 m und verfügt über ca. 9,4 km Pistenstrecke zum Skifahren und Snowboarden.

Torricella liegt mit seinem Ortsteil Ornaro an der Via Salaria SS 4, die von Rom über Ascoli Piceno an die Adriaküste bei Porto d'Ascoli führt. Die nächste Autobahnauffahrt ist Roma Nord an der A1 Autostrada del Sole in ca. 38 km Entfernung.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhendifferenz von 350 bis 825 m über NN.

Der nächste Bahnhof ist in Passo Corese an der Regionalbahnstrecke FR1 vom Flughafen Rom-Fiumicino über Rom-Tiburtina nach Orte in ca. 30 km Entfernung.

Sonstiges Das genaue Baujahr konnten die Eigentümer nicht feststellen. Es kann davon ausgegangen werden, dass dieses zwischen 1220 und 1250 liegt.

Aufgrund des Alters des Gebäudes gehen wir davon aus, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Dies lassen wir derzeit noch vom Verkäufer prüfen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da dieser bei Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, nicht benötigt wird.

Die Wohnung kann auch kurzfristig frei von Nutzungsrechten Dritter übergeben werden.

Das Inventar kann bis auf persönliche Gegenstände komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, lassen Sie uns das gern wissen.

Die mit dem Kauf verbundenen Kosten wie Notargebühren und Eintragungskosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.