Mehrfamilienhaus zum Kauf

449999 €449.999 €1.406 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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12Zimmer

320 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Hochlar, Recklinghausen (45659)

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Willkommen in Ihrem neuen Haus in Recklinghausen, einer repräsentativen Adresse für Ihr neues Zuhause. Dieses top gepflegte Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück im japanischen Stil von 348 Quadratmetern erstreckt sich diese besondere Immobilie mit 320 Quadratmetern Wohnfläche, die sich in drei Wohnungen und eine Praxis aufteilen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die geräumige Aufteilung auf insgesamt 12 Zimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten und höchsten Wohnkomfort gewährleisten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, frisch renovierten Treppenhaus empfangen, das alle vier Wohnungen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Physio-Praxis mit drei Behandlungsräumen, einem großzügigen Empfangsbereich und einem Aufenthaltsbereich sowie WC-Bereich. Die Praxis ist sowohl von der Straßenseite erreichbar, als auch durch den Flurbereich des Hauses. Die gesamte Praxis im Erdgeschoss ist an eine eigene Photovoltaikanlage angeschlossen.

Der weitläufige und perfekt gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Außenanlage ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Anbau im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Wintergarten im ersten Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete und großzügige Räume.

Neben der hervorragenden Innenausstattung überzeugt die Lage des Objektes durch ihre zentrale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Vor Notarvertrag können folgende Mietverträge abgeschlossen werden:

EG Physiopraxis: 1300 Euro Kaltmiete monatlich, 15.600 Euro jährlich
1. OG Wohnung: 900 Euro Kaltmiete monatlich, 10.800 Euro jährlich
2. OG Wohnung: 750 Euro Kaltmiete monatlich, 9.000 Euro jährlich
Garage: 80 Euro Miete monatlich, 960 Euro jährlich
Jahreskaltmiete insgesamt: 36.360 Euro

Dieses Haus bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Recklinghausen. Es ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität, Raum und eine zentrale Lage legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Diese exquisite Immobilie präsentiert sich als charmantes und großzügiges Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 320 Quadratmetern und einem Grundstück von gleicher Größe. Mit seinen zwölf Zimmern bietet das Objekt genügend Raum für Familien und alle, die Raum zur Entfaltung schätzen.

Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen attraktiven und gut angebundenen Gegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle St.-Suitbert-Platz nur 50 Meter entfernt. Die Immobilie profitiert außerdem von ihrer Nähe zur Autobahnauffahrt B 225, die lediglich 351 Meter entfernt liegt und verleiht somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Den nächstgelegenen internationalen Flughafen erreicht man bequem in knapp 30 Minuten Fahrtzeit, was ideale Voraussetzungen für internationale Geschäftsreisende oder Reisende auf Urlaub bietet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Punkte von Interesse, die besonders attraktiv für Immobilieninteressierte sind. Zum Beispiel, für Familien mit Kindern ist die Anton-Wiggermann-Grundschule nur 97 Meter entfernt, was kurze Wege bedeutet. Fitnessbegeisterte und Sportliebhaber finden im nahe gelegenen Sportcenter, nur 99 Meter entfernt, optimale Bedingungen vor. Für medizinische Versorgung ist die Gemeinschaftspraxis Dr. med. Monika Ganz und Dr. med. Franziska Fleck in lediglich 110 Metern Entfernung erreichbar, was schnelle Hilfe im Bedarfsfall garantiert.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hohe Dichte an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten aus, was sich in einer exzellenten Nahversorgung widerspiegelt. Mehrere Apotheken, Ärztepraxen und Restaurants befinden sich in Laufnähe.

Diese Nachbarschaft ist ideal für Familien mit Kindern, durch die reichhaltige Auswahl an Spielplätzen und Kindergärten, aber auch für ältere Menschen und junge Berufstätige, durch die hervorragende medizinische Versorgung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zusammengefasst kombiniert diese Immobilie großzügigen Wohnraum, eine hervorragende Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung, was sie zu einem erstklassigen Angebot für Immobilieninteressierte macht. Ein Wohnort wie dieser erfüllt höchste Ansprüche und bietet zudem eine ansprechende Lebensqualität in jeder Hinsicht.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2267437.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022