Haus zum Kauf

560000 €560.000 €3.294 €/m²

Finanzierung ab 2318 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neudorf, Graben-Neudorf (76676)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 549m2 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von 170m2 erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, die beide individuell nutzbar sind und durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Das Erdgeschoss bietet auf 98m2 ein durchweg großzügiges Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, bieten reichlich Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC perfekt ergänzt. Der Zugang zur Terrasse führt in den liebevoll angelegten, weitläufigen Garten, der mit seinen Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung ein echtes Highlight ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie auf 72m2 drei einladende Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Auch hier ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorhanden, was den Wohnkomfort abrundet.
Besonderen Wert wurde auf Sicherheit und Komfort gelegt: Beide Wohneinheiten sind mit Video-Türsprechanlagen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten drei große Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die das Angebot dieses Hauses perfekt ergänzen.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Flexibilität: Eine ideale Immobilie für Familien oder Investoren. Ob gemeinsames Wohnen oder die Nutzung als Kapitalanlage -diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten.
• Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einigen Grünflächen ohne dass die infrastrukturelle Lage darunter leiden muss.

Besichtigungstermine Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtliches Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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