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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.612 €/m²
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.251 m²Grundstück

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Frau Jana Schwarz
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Mehrfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage - voll vermietet***

Zum Verkauf steht dieses schöne Haus mit drei Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind.

Neben der Lage des Grundstücks sind der große Garten und das Nebengelass sehr attraktiv. Die Mieter nutzen ein Carport für zwei PKW und Stellplätze direkt vor der Tür.

Das Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizungsanlage, teilweise mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss hat 4 Räume.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte das vollständige Exposé ab. Hier gibt es neben der genauen Adresse mehr Fotos und auch die Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Parchim, Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung (Zone30) in der Stadt Parchim. Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Busbahnhof (zum Zug-Bahnhof ca. 2 km), die historische Altstadt, aber auch die Klinik und der Supermarkt. Die Stadt überzeugt mit wunderbaren Fachwerkbauten, Stadtvillen, prächtige Backsteinbauten aus Zeiten, als Parchim noch Regimentsvorstadt war, wie auch der landschaftlichen Umgebung. Baden und Rudern auf dem Wockersee (ca. 1 km entfernt), abends ins Kino oder zu einem Konzert - alles fußläufig zu erreichen.

In Parchim gibt es Kitas, Schulen, Gymnasium und andere soziale wie auch medizinische Einrichtungen; eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Man muss auf nichts verzichten und hat fast ländliche Ruhe mitten in der Stadt. Das neue Highlight von Parchim ist die "Kulturmühle" in ca. 10 min Entfernung. Sie beherbergt u.a. das Heimatmuseum und eine Spielstätte des Schweriner Theaters und eine Gaststätte.

Wenn Sie mehr / Meer wollen: Bis zur Ostsee fährt man ca. eine Stunde. Zur Mecklenburgischen Seenplatte sind es ca. 30 min. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 min und die Autobahnauffahrt A24 in Richtung Hamburg oder Berlin ist nur eine viertel Stunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.612,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.024,00 EUR

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x-fache Miete
21,92
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.612,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
634 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.168 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1999 komplett entkernt und neu gebaut Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jana Schwarz
Frau Jana SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 28jhd5n
Referenznummer: 137-KH-JS
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Frau Jana Schwarz
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen