Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 145 m²<br/>Grundstück Zierenberg Zierenberg 34289

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Für Handwerker und Selbermacher: Historisches Wohnhaus im Stadtkern! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Zierenberg: EFH mit 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 142 m² Wfl., 145 m² Grdst., Gewölbekeller, Innenhof, Bj ca. 1850. Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz). Objekt Willkommen in Zierenberg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine interessante Mischung aus historischen Fachwerkelementen und solider Bauweise. Es wurde vermutlich um 1850 errichtet und ist ideal geeignet für Liebhaber traditioneller Architektur, die ihre kreativen Ideen verwirklichen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Kammer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und ein Duschbad. Außerdem sind hier zwei Balkone vorhanden. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch als zusätzliche Ausbaureserve dienen. Das Grundstück bietet trotz seiner überschaubaren 145 m² noch Raum für Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof.
Ein besonderes Merkmal ist zudem der Gewölbekeller, der sich z.B. gut für Weinliebhaber eignet.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Dies eröffnet Ihnen allerdings Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an moderne Standards anzupassen, während der ursprüngliche Charme erhalten bleibt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist mit zwei Bädern, Nachtspeicherheizung, Holzfenstern mit Isolierverglasung, zwei Balkonen, als Garage nutzbarer Durchfahrt, kleinem Nebengebäude sowie einem historischen Gewölbekeller ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen stehen jedoch an. Im Erdgeschoss ist bei entsprechender Witterung aufgrund des darunterliegenden Gewölbekellers aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Die Balken des Dachstuhls haben teilweise Holzwurmbefall.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zierenberg, Zierenberg (34289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Kernstadt der Gemeinde Zierenberg, am Fuße des Hohen Dörnbergs. Zierenberg befindet sich in der Region Naturpark Habichtswald, ca. 20 km westlich von der nordhessischen Metropole Kassel entfernt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Tramanbindung nach Kassel und Korbach sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Freibad, Vereine, Wanderwege etc.) vor. Der Anschluss an die BAB 44 befindet sich nur einige Kilometer entfernt, sodass auch eine gute Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

79000 €

556,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdc35f

Referenznummer: H 16274