Villa zum Kauf

2850000 €2.850.000 €11.632,65 €/m²

Finanzierung ab 11899 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

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Niederrad, Frankfurt (60528)

Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1928 besticht durch ihre stilgerechten, historischen Elemente und die hochwertige Ausstattung. Das charmante Anwesen liegt in einer begehrten Wohngegend und ist von einem herrlich eingewachsenen Grundstück umgeben, das viel Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre bietet. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird der historische Charme der Villa spürbar. Original erhaltene Stilelemente verleihen dem Haus eine besondere Eleganz.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigem Eingangsbereich mit der massiven Holztreppe, zwei Wohnzimmer (61m²), die durch eine Doppeltür verbunden sind und Zugang zur über 100m² großen Terrasse bieten. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Haupt-Schlafzimmer, Ankleidebereich mit hochwertigem Einbauschrank, ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche sowie ein Wintergarten als Family-Room, der einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.

Im Mansardengeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Klimaanlage, Gästezimmer oder Home-Office, Tageslicht-Duschbad.

Der Garten dieser Villa bietet verschiedene Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten. Große, alte Bäume und dichte Hecken umrahmen das Grundstück und sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Überblick:
Baujahr: 1928 / vollständig 2000; weitere Umbaumaßnahmen/Sanierungen 2014
Deckenhöhe: EG und 1. OG ca. 3m, DG ca. 2,40m
Dach: Mansarddach aus Naturschiefer
Keller: voll unterkellert
Garten: 2 Terrassen aus Naturstein, Bewässerung für Rasen (Sprinkler) und Beete (Tropfrohre)

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018