Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Krombach Krombach 63829

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Aschaffenburg

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Schnuckelige Eigentumswohnung im malerischen Vorspessart

Eintreten und sich wohl fühlen! Geräumige 81 m² laden zum gemütlichen Wohnen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7 Parteienhauses. Sie besticht durch einen sehr schönen Grundriss und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Die Immobilie verfügt über einen optimalen Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei helle, freundliche Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Singles.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen unverbauten Blick über Krombach ermöglicht.
Ein Kellerraum sorgt als praktischer Stauraum für alle Dinge des Lebens. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit festem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür.

Damit punktet die ETW:

Gute ruhige Lage
3 geräumige Zimmer / Guter Grundriss
Großer Balkon mit elektr. Markise
Fester Stellplatz im Hof ( zuzüglich 9.000.- Euro)
Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung

Hier der Link für den 360 Grad Rundgang:https://tour.ogulo.com/7tLR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krombach, Krombach (63829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr schöne Eigentumswohnung finden Sie im familienfreundlichen Krombach. Die 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Krombach liegt 20 Kilometer nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Vorspessarttal. Krombach verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie Grundschule, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind mit dem regionalen Omnibus z.B. nach Schöllkrippen, Hösbach, Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen sehr gut erreichbar. Weiterhin verfügt die Gemeinde Krombach über einige Einzelhandelsgeschäfte, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken, eine Arztpraxis und eine Reihe von Freizeitangeboten. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten. In einem zeitlichen Rahmen von ca. 25 - 30 Minuten befinden Sie sich in Aschaffenburg oder in der Kurstadt Bad Orb.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.333,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

137 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7lq5t

Referenznummer: I-00YMU8-W-02X22C