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Wohnung zum Kauf
189000 €2.333 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Schnuckelige Eigentumswohnung im malerischen Vorspessart

Eintreten und sich wohl fühlen! Geräumige 81 m² laden zum gemütlichen Wohnen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7 Parteienhauses. Sie besticht durch einen sehr schönen Grundriss und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Die Immobilie verfügt über einen optimalen Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei helle, freundliche Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Singles.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen unverbauten Blick über Krombach ermöglicht.
Ein Kellerraum sorgt als praktischer Stauraum für alle Dinge des Lebens. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit festem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür.

Damit punktet die ETW:

Gute ruhige Lage
3 geräumige Zimmer / Guter Grundriss
Großer Balkon mit elektr. Markise
Fester Stellplatz im Hof ( zuzüglich 9.000.- Euro)
Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung

Hier der Link für den 360 Grad Rundgang:https://tour.ogulo.com/7tLR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krombach, Krombach (63829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr schöne Eigentumswohnung finden Sie im familienfreundlichen Krombach. Die 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Krombach liegt 20 Kilometer nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Vorspessarttal. Krombach verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie Grundschule, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind mit dem regionalen Omnibus z.B. nach Schöllkrippen, Hösbach, Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen sehr gut erreichbar. Weiterhin verfügt die Gemeinde Krombach über einige Einzelhandelsgeschäfte, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken, eine Arztpraxis und eine Reihe von Freizeitangeboten. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten. In einem zeitlichen Rahmen von ca. 25 - 30 Minuten befinden Sie sich in Aschaffenburg oder in der Kurstadt Bad Orb.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.333,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
137 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.291 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2g7lq5t
Referenznummer: I-00YMU8-W-02X22C
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