Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.435 €/m²

Finanzierung ab 5096 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Bernau am Chiemsee (83233)

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Willkommen in diesem charmanten, familienfreundlichen Einfamilienhaus im idyllischen Bernau! Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen Landhausstil sowie eine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Highlights auf einen Blick:

- Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Vollständig unterkellertes Wohnhaus
- Zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
- Garage mit zusätzlichem Geräteraum

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen

Das Erdgeschoss ist ideal für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet:

- Windfang und Gäste-WC
- Eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
- Ein helles Esszimmer mit Kachelofen und einem gemütlichen Erker
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie
- Ein separat zugänglicher Verkaufsraum (ehemals Garage, Umbau 1994) mit großem Fenster - ideal als Büro, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum

Obergeschoss: Vermietete Einheiten mit attraktivem Einkommen

Im Obergeschoss befinden sich zwei aktuell vermietete Wohnungen:

- 2-Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer, Küche und zwei Räumen, Südbalkon - Warmmiete: € 980,00
- 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC, Küche und einem Südbalkon - Warmmiete: € 850,00

Beide Wohnungen verfügen über separate Südbalkone (Loggia) und bieten Mietern eine sonnige, ruhige Atmosphäre. Es gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Kellergeschoss: Viel Stauraum und Funktionalität

Das Untergeschoss bietet praktische Räume für vielseitige Nutzung:

- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum mit Vorratsbereich
- Ein großer und ein kleiner Kellerraum
- Direkter Zugang zum Tankraum

Außenbereich: Garage und Stellplätze

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Zwei weitere Stellplätze vor dem Hauseingang bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Bernau am Chiemsee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Nähe zum Chiemsee, eine hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der schönsten Gegenden Bayerns zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020