Reihenmittelhaus zum Kauf 140.000 € 4,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Treuenbrietzen Treuenbrietzen 14929

Monat
4,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Busch

Fairbis GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Stadthaus mit Ausbaupotenzial in Treunbrietzen

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Historisches Stadthaus mit Renovierungspotential

Zum Verkauf steht ein traditionelles Stadthaus in der Grünstraße 28 in Treuenbrietzen, das sowohl durch seinen Charme als auch durch sein erhebliches Renovierungspotential beeindruckt. Mit einer Grundstücksfläche von 313 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 180 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus wird derzeit nicht bewohnt und steht zur Renovierung bereit, was Ihnen die Freiheit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Gasanschlüsse sind bis zum Haus verlegt, allerdings ist eine interne Gasinstallation noch zu vervollständigen. Fast jedes Zimmer ist mit einer Ofenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein rustikales Ambiente sorgt.

Potenzial:
Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die sich in der Gestaltung ihres Zuhauses verwirklichen möchten. Jedes der vier Zimmer kann nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Salon eingerichtet werden. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Erweiterungen oder eine Neugestaltung des Außenbereichs.

Kaufinformationen:
Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie beträgt 220.000,- €. Angesichts der gefragten Lage und der großzügigen Wohnfläche stellt das Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielversprechender Wertsteigerung nach einer umfassenden Renovierung dar.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in ein liebevolles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und beginnen Sie Ihr Projekt in der Grünstraße 28.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Die Küche ist derzeit der einzige Ort mit Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Lage

Treuenbrietzen, Treuenbrietzen (14929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Treuenbrietzen: Naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der charmanten Grünstraße 28 in Treuenbrietzen, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und ruhige Lebensweise bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, bietet Treuenbrietzen eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und familiären Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und Häusern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die Straße ist weit genug vom Stadtlärm entfernt, um eine Oase der Ruhe zu bieten, und dennoch zentral genug, um die Bequemlichkeiten des Alltags in Reichweite zu haben.

In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher und einfach zu erreichen sind.

Für Gesundheitsdienste ist ebenfalls gesorgt: Eine Reihe von Ärzten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lokale Krankenhaus ist eine kurze Autofahrt entfernt und gewährleistet so zusätzliche Sicherheit für alle Bewohner.

Die umgebende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein entspannter Tag im Park – Treuenbrietzen bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu abenteuerlichen oder entspannenden Ausflügen in die Natur einladen.

Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bahnstation und die gut ausgebauten Straßen ist auch die Anbindung an größere Städte wie Potsdam und Berlin gewährleistet, was die Grünstraße 28 zu einem idealen Standort für Pendler macht, die das Stadtleben mit dem Komfort einer kleineren Gemeinde kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

140000 €

777,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des realisierten Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer Sie ist verdient und fällig bei. Vertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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777,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

651 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.256 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind flexibel nach Vereinbarung möglich. Für Terminvereinbarungen und weitere Anfragen nutzen Sie bitte E-Mail oder WhatsApp.

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürstendamm 37, 10719 Berlin

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Online-ID: 2dns95n