Wohnung zum Kauf 304.000 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stephan Rudloff

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Ferienappartement mit Meerblick

Attraktives 1-Zimmerappartement in Strandnähe mit Meerblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerland! Dies charmante 1-Zimmerappartement im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Appartementhauses bietet eine erstklassige Lage nur etwa 1 Minute Fußweg vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Appartement ist ideal für 2 Personen geeignet und verfügt über einen Laminatboden für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Der Wohnbereich bietet einen Essplatz für 2 Personen mit einem kleinen Blick auf das Wasser. Der Raum ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett sowie eine weitere Schlafmöglichkeit auf dem kleinen Schlafsofa. Der Flur/Eingangsbereich beherbergt eine praktische Küchenecke.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit Nachmittagssonne sowie einen kleinen Meerblick bietet. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, und im Haus steht eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht es, in wenigen Momenten das Zentrum und den feinsandigen Strand von Westerland zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker und ein Fahrradverleih für zusätzlichen Komfort. Ein kostenfreier WLAN-Hotspot im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch nicht vorliegt, jedoch bereits angefordert wurde. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses attraktiven Appartements selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kochnische
Haustiere erlaubt

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tauchen Sie ein in die atemberaubende Schönheit der Nordseeinsel Sylt, wo unberührte Natur und endlose Weiten auf Sie warten. Der Westerländer Strand, das Herzstück der Insel, lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben.

Warum Sylt und Westerländer Strand?

?? Traumhafte Strände: Kilometerlange, feinsandige Strände erstrecken sich entlang der Küste und bieten reichlich Platz für Sonnenanbeter, Wassersportler und Naturliebhaber. Spüren Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen und lassen Sie die sanften Wellen der Nordsee Ihre Seele streicheln.

?? Unvergessliche Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern, die den Himmel in ein farbenfrohes Spektakel verwandeln. Ein perfekter Abschluss für einen erholsamen Tag am Meer.

??? Kulinarische Genüsse: Genießen Sie frische, regionale Köstlichkeiten in den zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade. Ob fangfrischer Fisch, delikate Meeresfrüchte oder traditionelle nordfriesische Gerichte – hier kommt jeder Gaumen auf seine Kosten.

?? Aktivitäten für Jeden: Erkunden Sie die Insel mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf gut ausgeschilderten Wegen. Surfen, Kiten, und Segeln gehören zu den beliebtesten Wassersportarten und sorgen für unvergessliche Abenteuer.

??? Erholung pur: Finden Sie Ruhe und Entspannung in den exklusiven Strandkörben, die Ihnen Schutz vor Wind und Sonne bieten. Ein perfekter Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

??????????? Familienfreundlich: Der Westerländer Strand bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein. Spielplätze, Kinderanimation und flache Gewässer machen ihn zum idealen Urlaubsziel für Familien.

Kommen Sie nach Sylt und erleben Sie den Zauber des Westerländer Strands – ein Ort, an dem Erinnerungen für das Leben geschaffen werden. Buchen Sie noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Insel verzaubern!

Sylt und der berühmte Westerländer Strand – Ihr Traumurlaub beginnt hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

304000 €

10.133,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3%, vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. der ges. MwSt. von 19%= insgesamt 3,57%.

Laufende Kosten

Hausgeld

214.06 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

10.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter

Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7b95e