AIGNER - Maxvorstadt vor der Türe - Saniertes Studio in Münchens Toplage

Dieses mit enormem Anspruch sanierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Gelegen an einer der Topadressen der Landeshauptstadt München.
Das Studio besticht durch seine elegante Architektur sowie seiner exklusiven Ausstattung. Die große Fensterfont bietet nicht nur viel Licht, sondern auch Zugang auf den großzügigen Südbalkon. Im Hintergrund wurden alle Stromleitungen wie auch alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Vordergründig wurde mit extremem Anspruch auf jedes Detail geachtet. Überzeugen tut nicht nur die Materialauswahl der Natursteinfliesen im Bad oder der Eichenparkett im Wohnraum sondern auch die Möbelauswahl, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Blaupunkt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Waschmaschine - perfekt für modernen Wohnkomfort. Das mit Anspruch sanierte Studio wird komplett möbliert verkauft - ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen des Univiertels!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Terrasse
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

12.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2004

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Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Online-ID: 2jfjw5a

Referenznummer: 41532

Wohnung zum Kauf425000 €425.000 €12.500 €/m²Finanzierung ab 1662 €/Monat1Zimmer34 m²Wohnfläche3.GeschossMaxvorstadt, München (80798)