Loft zum Kauf

415000 €415.000 €4.770 €/m²

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Sankt Leonhard, Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard (8010)

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TOP aufgeteilte, 4 Zimmer Wohnung im Grazer Best Lage mit vielen Highlights:



Nur ca.500m von der Herz Jesu Kirche entfernt, in bester Zentrums Lage.

Straßenbahn Direkt Anbindung + mehrere Busse, Supermärkte, Schulen, Gymnasium, Universitäten quasi ums Eck und fußläufig erreichbar350m und 500m zur TU und TU Inffeld, Oper 1km, KF Uni 1,6km, Hauptplatz 1,7km. 

Eine der großen Highlights dieser Wohnung ist der, für die dichtverbaute Innenstadt Lage, außergewöhnlich große Garten, in dem man ohne direkt angrenzenden Nachbarn, seine Seele baumeln lassen kann.



Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.





Aufteilung:

Perfekte Grundrisslösung einer 4 Zimmer Wohnung, kein direkt angrenzender Nachbar.

großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Küche

Drei angenehm große Zimmer

Badezimmer mit Wanne und großem Fenster

WC getrennt, mit Fenster

Vorraum, Diele, Abstellraum, Kellerabteil

DAS Highlight: Schöne, mit Markise überdachte Süd+ West Terrasse

Großzügiger Garten (unbedingt besichtigen).



Optional:  Tiefgarage 1-2 Autoabstellplätze mit barrierefreiem Zugang (Lift) direkt vor die GARTEN Wohnung.







Ein weiteres sehr großes, und nicht außer Acht zulassendes Highlight ist die derzeit nur mehr ganz seltene Möglichkeit ein gefördertes Darlehen des Landes Steiermark zu übernehmen, wodurch es auch Finanzierungstechnisch in diesen Zeiten möglich ist, sich eine TOP- Immobilie in dieser Lage leisten zu können.

€ 317.000,-- +  Übernahme des geförderten Landesdarlehens ca. € 98.000,--

Oder lastenfrei um € 415.000,--

Rufen Sie wegen näherer Informationen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2000