Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.922 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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7,5Zimmer

205 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Bertlich, Herten (45701)

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1978 errichtetes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das Objekt verfügt über 1-2 familienfreundliche Wohneinheiten mit großzügiger Aufteilung, die auch ein Mehrgenerationenwohnen ermöglicht und befindet sich auf einem ca. 741 m² großen Grundstück in Nordwestlage.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Überlänge direkt neben dem Haus, die direkt in den Garten führt.
Die ca. 184 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Entrée, eine Diele mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellkammer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Gartenzugang.
Auf der gleichen Ebene befinden sich ein autarker Bereich mit zwei Zimmern und einem eigenen Bad, der ebenfalls einen Zugang zum Garten hat und aktuell für Kinder genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet derzeit Platz für ein großes Elternschlafzimmer ein weiteres Tageslichtbad mit großer Wanne und traumhaften Blick in das benachbarte Feld. Weiterhin gibt es hier drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Sofern einer der Räume als Küche genutzt wird, wären Ober- und Untergeschoss als separate Wohneinheiten nutzbar.
Der Keller verfügt über einen wohnraumähnlich ausgebauten Hobbykeller, insgesamt 4 weitere Kellerräume, die reichlich Stauraumfläche bieten und einen Technikraum, der u.a. die Technik der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage beherbergt.
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert. So wurden u.a. alle Bäder, sämtliche Leitungssysteme, die Heizung, das Dach und sämtliche Oberböden erneuert sowie Malerarbeiten durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Transvaal.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Im nahegelegenen Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A2 sowie an die A43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet.

Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. und in ca. 500 m das Naherholungsgebiet Ried. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen