Halle/Industriefläche zur Miete

4 Euro pro Quadratmeter4 €/m²

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1.400 m²Lagerfläche

ab 700 m²Teilbarkeit

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Barbaraviertel, Neuss (41462)

Zur Verfügung stehen ca. 1.400 m² Hallenfläche, die ab ca. 700 m² geteilt werden kann. Die Hallenhöhe beläuft sich auf ca. 6 m, die Hakenhöhe auf ca. 4 m.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampe
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 4-6 m
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5t /m²
- Kranbahntraglast: ca. 10 t
- RWA
- Starkstrom
- Lackieranlagen des Herstellers "Lutro"

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neusser Hafens und grenzt an den Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Autobahnanschlussstellen der A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln sowie die Niederlande.

- Fahrzeit zur Autobahn A52: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kreuz Kaarst": ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 40 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 1.400,00 m², Nutzfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m