Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €2.893 €/m²

Finanzierung ab 1026 €/Monat

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3Zimmer

88,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Brück, Köln (51109)

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brück. Das Hochhaus aus dem Jahre 1967 verfügt über einen Aufzug und ist barrierearm. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Bergische Land und die grüne Natur.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkraum in der Umgebung sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller, die als Gemeinschaftsräume fungieren.

Provisionshinweis 3,5 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,50 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Auf Basis der Jahresabrechnung 2023 fallen mtl. 360 Euro Hausgeld an sowie mtl. 37,55 Euro als Rücklagenzuführung. Ein Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 liegt aktuell nicht vor und ist angefordert. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 für das Haus 14 beträgt insgesamt 309.838,64 Euro wovon 5.589,32 Euro auf die Wohnung 4 entfallen. Somit verfügt die Gemeinschaft über eine finanzielles Polster. Die Angabe der Wohnfläche ist unverbindlich und stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Stichworte Gesamtfläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen