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Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse Northeim

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.088 €/m²
8Zimmer
228,8 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top gepflegt und vielseitig nutzbar!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1928 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist derzeit an eine Pflegeeinrichtung vermietet und bietet drei helle Zimmer, eine funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Grundstück sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Ober- und Dachgeschoss:
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin vor sowie einen kleinen Balkon mit einer Treppe, welche in den liebevoll angelegten Garten führt. Die große Küche ist ideal für Kochliebhaber, während das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.

Grundstück:
Absolutes Highlight ist der aufwendig geplante Garten mit einer Terrasse sowie einem Freisitz inklusive gemauerten Grill. Ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen runden diese sehr gepflegte Immobilie ab.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - die vielseitige Gestaltung und die zentrale Lage machen es zu einer attraktiven Option.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Allershausen, Uslar (37170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer zentralen Wohngegend von Uslar, die durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.088,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.088,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
459 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.293 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse NortheimGewerblicher Anbieter
Am Münster 28, 37154 Northeim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis FriedrichsDein Kontakt
Online-ID: 2gccj5n
Referenznummer: 4127
Kreis-Sparkasse Northeim
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Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé