Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Mombach Mainz / Mombach 55120

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus in erstklassigen Gegend

Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Mainz / Mombach, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses historische Anwesen aus dem Baujahr 1890 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 310 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 148 m².

Das Haus, das voll unterkellert ist, präsentiert sich mit neun einladenden Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Der Innenbereich besticht durch hochwertigen Fertigparkett und stilvolle Fliesenböden, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen.

Trotz seines grundsoliden Potentials bedarf dieses Juwel einer umfassenden Renovierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Die letzten Modernisierungen wurden 2010 und 2013 durchgeführt, was bereits eine solide Basis schafft. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt mit der Realisierung Ihrer Wohnträume beginnen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die den Charme der Vergangenheit lieben und bereit sind, ein Stück Geschichte mit modernen Akzenten zu versehen. Zögern Sie nicht, in dieses vielversprechende Objekt zu investieren und es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium zu transformieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Mombach, Mainz / Mombach (55120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Mombach der Landeshauptstadt Mainz. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Ortskern von Mainz ist etwa 50 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das lebendige Stadtzentrum gewährleistet.

Innerhalb weniger Minuten sind wichtige Verkehrswege erreichbar, die eine bequeme Anreise zu den umliegenden Regionen ermöglichen. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 750 Kilometer, was eine unkomplizierte Verbindung zu anderen deutschen Großstädten offeriert.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist in nur 300 Metern erreichbar, während die nächstgelegene Grundschule lediglich 500 Meter entfernt liegt und somit einen entspannten Schulweg für die Kleinen garantiert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ideal für Investoren und Bewohner, die die Vorzüge von Mainz in einer idyllischen Nachbarschaft erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.674,42 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.660 €/m²

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7.458 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2010,2013, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 750.00, Distanz vom Zentrum: 50.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2hveb55

Referenznummer: WI-SPH0579