Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.674,42 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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9Zimmer

215 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Mombach, Mainz / Mombach (55120)

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Gegend in Mainz-Mombach und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 215 m². Das Haupthaus bietet 188 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 27 m² großen Anbau im Hinterhaus. Das gesamte Grundstück misst 310 m², inklusive eines 110 m² großen Gartens.
Errichtet im Jahr 1890, ist das Gebäude sanierungsbedürftig und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es verfügt über 9 Zimmer, 3 Küchen, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, was zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung bietet.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses umfasst etwa 54 m² und ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem barrierefreien, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Wärme, während der Boden mit Echtholzparkett belegt ist, das optische Schönheit und ein angenehmes Raumklima bietet.
Das erste Obergeschoss bietet rund 74 m², die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als weitere Wohneinheit oder als großes Familienzimmer.
Das etwa 60 m² große zweite Obergeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet den neuen Eigentümern die Chance, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Im Keller des Hauses befinden sich vier vielseitig nutzbare Räume, die als Lager, Werkstatt oder Vorratskeller dienen können. Ein separater Raum beherbergt den Öltank, wobei die Ölheizungsanlage bis Ende 2024 erneuert werden muss.
Der Anbau im Hinterhaus bietet 27 m² und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Dieser offen gestaltete Raum bietet Flexibilität in der Nutzung, sei es als Studio, Arbeitsraum oder zusätzliche Wohneinheit.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Direkt am alte Ortsteil von Mainz-Mombach bietet eine idyllische und zugleich praktische Mehrfamilienhaus. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Laufnähe. Ob Supermärkte, Apotheken, Kindergarten, Bushaltestelle; Bahnhof oder Restaurants - die Infrastruktur ist hervorragend.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wald und Felder sind nur etwa 1,5 km entfernt und bieten sich für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren an. Ein Schwimmbad und ein Fitnesscenter sind ebenfalls in dieser Entfernung leicht erreichbar, ideal für diejenigen, die Wert auf körperliche Fitness legen.
Tennisplätze sind ebenfalls nur maximal 1,5 km entfernt und bieten eine hervorragende Gelegenheit für sportliche Betätigung. Für Golfenthusiasten ist ein Golfplatz in einer Entfernung von etwa 4 km gelegen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt bietet der alte Ortsteil von Mainz-Mombach eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einer sehr begehrten Wohnlage.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2010,2013, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 750.00, Distanz vom Zentrum: 50.00