Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 73,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Badenweiler Badenweiler 79410

Monat
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien und Finanzkanzlei

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

,,Einstieg in den Kapitalmarkt oder als Altersruhesitz"

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung im 2. OG in der beliebten Kurstadt Badenweiler. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, um sowohl die Morgen- als auch die Mittagsonne zu genießen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, die dem jetzigen Mieter gehört aber nach Rücksprache auch gern übernommen werden kann. Das gepflegte Badezimmer rundet das komfortable Wohnerlebnis ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist und Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Unterkellerungsbereich des Gebäudes.

Diese Wohnung ist derzeit für ca. 750 € monatlich vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Sie profitieren von einer soliden Mietrendite und den Vorteilen einer vermieteten Immobilie in begehrter Lage.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.127 m² bietet die Anlage großzügige Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das monatliche Hausgeld beträgt 477,00 €.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität in dieser wunderschönen Wohnung in Badenweiler. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Badenweiler, Badenweiler (79410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage in Badenweiler, einem charmanten Kurort im Südwesten Deutschlands. Badenweiler ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse und seine heilenden Thermalquellen, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden können, die zum Verweilen einladen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckenden Ruinen der römischen Badethermen und das renommierte Kurhaus. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schwarzwald eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Freiburg und in die Schweiz, was Badenweiler zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht. Die Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit macht diese Etagenwohnung zu einer herausragenden Wahl für alle, die das besondere Flair von Badenweiler erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.357,30 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

477 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.357,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien und Finanzkanzlei Gewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 1A, 79282 Dottingen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzmp5k

Referenznummer: 10-2024-107