Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Erkelenz Erkelenz 41812

Monat
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienfreundliches Residenzjuwel zum Wohlfühlen!

Jeder träumt mal davon ein eigenes Haus zu besitzen und nun haben Sie die Chance endlich Ihre Traumimmobilie in grüner Umgebung zu erwerben.

Genau hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt als Eigentümer eines vollunterkellerten Hauses, welches sich auf 257 m² Gesamtnutzfläche erstreckt und somit genügend Platz für Ihre Familie garantiert. Die Kellerräumlichkeiten sind beheizt und zum Teil ausgebaut, der Spitzboden ist komplett ausgebaut, so haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Homeoffice zu errichten und zu gestalten. Die Natursteintreppe bringt Sie in das harmonisch gestaltete Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles, mit der Badewanne ausgestattetes, Badezimmer mit viel Tageslicht. Für die Wärme im Haus sorgt nicht nur die Fußbodenheizung, auch der Kamin schafft die Wohlfühlatmosphäre in den Wintermonaten.

Das ist bei weitem noch nicht alles. Das schöne Wetter lässt sich im großen Garten oder auf der Terrasse in vollen Zügen genießen. Diese ist übrigens mit einer elektrisch betriebenen Markise bedacht, somit steht für die Auszeit nichts mehr im Wege.

Seien Sie ein echter Fuchs und nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Erkelenz, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Erkelenz liegt am Schnittpunkt der alten Handelsstraßen zwischen Köln-Roermond und Krefeld-Aachen. Unter anderem zeigte die Stadt, dank dieser Lage, eine positive Entwicklung und rasches Wachstum. Durch den Zusammenschluss von Erkelenz mit den mehreren Gemeinden und den Orten Geneiken und Kuckum erhielt Erkelenz seine jetzige Gebietsgröße. Aufgrund des hervorragenden Schul-, Sport- und Kulturangebotes wird Erkelenz immer populärer.

ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Durch Gerderath verlaufen die Buslinien 405 und 407, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Wassenberg, Hückelhoven, Geilenkirchen, Erkelenz und Heinsberg Verbindungen herstellen. Dank des günstigen Verkehrsnetzwerks und der Nähe zur Autobahnauffahrt A61 ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in nur 40 Fahrminuten und Mönchengladbach in nur 30 Fahrminuten angefahren. Außerdem sind unsere Nachbarländer Belgien und die Niederlande in null Komma nichts erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.475,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.475,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbft5w

Referenznummer: 644_Ebur