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allkauf haus GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
512000 €4.016 €/m²
4Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Michael Josat
allkauf haus GmbH
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Ihr Traumhaus in Nürnberg: Individuell geplante Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese charmante Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 127,49 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, vereint dieses Haus Funktionalität und Stil. Genießen Sie den großzügigen Grundriss auf zwei Etagen, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Rückzugsort für die Eltern oder Spielparadies für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Leben und Wohnen.

Die Doppelhaushälfte wird auf einem großzügigen Grundstück von 326 m² errichtet und ermöglicht Ihnen einen eigenen Gartenbereich, ideal für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Durch die hochwertige Bauweise entspricht Ihr neues Zuhause dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Schaffen Sie sich mit dieser Doppelhaushälfte ein Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch den Anforderungen der Zukunft standhält.

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen: Das Haus verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine angenehme Wärmeversorgung sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden versehen, sodass Sie stets für ausreichend Licht und gleichzeitig für optimalen Sichtschutz sorgen können. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Zimmer eine luftige Atmosphäre. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen und schadstoffgeprüft sind.

Erfreuen Sie sich an der Echtholztreppe, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Um Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren, bieten wir Ihnen im eigenen Bemusterungszentrum eine breite Auswahl an Markenprodukten zur Auswahl an.

Lage

Sengenthal, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nürnberg, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie zum Leben benötigen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt - hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
512000 €
4.016 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.016 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.757 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.724 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* erhalten Sie Unterstützung bei Estrich-, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationsarbeiten. Dies bedeutet maximale Flexibilität - während wir als Profis die wesentlichen Installationen übernehmen, können Sie sich beim Trockenbau kreativ entfalten.

Entscheiden Sie selbst über den Grad Ihres Engagements: Möchten Sie lieber mehr Verantwortung übernehmen oder bevorzugen Sie es, alle wichtigen Schritte uns zu überlassen? Bei allkauf haben Sie die Wahl!

Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie - denn wir möchten sicherstellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird ohne unvorhergesehene Überraschungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2g9lx58
Referenznummer: HE-MJ-18083
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