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Martens & Kühl GmbH
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Wohnung zum Kauf
543000 €5.000 €/m²
4Zimmer
108,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Sönke Kühl
Martens & Kühl GmbH

4 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Uetersener Altstadtviertel

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus wird in 2-geschossiger massiver, solider Bauweise im modernen Baustil mit entsprechendem Qualitätsstandard errichtet. Die Außenfassade wird architektonisch klassisch mit einem Rotklinker gestaltet. Aufgelockert wird das Satteldach durch die eingearbeiteten Gauben.

Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe seitens der Haustechnik versorgt sowie mit hochwertigen Marken-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, welche sich bequem über ein Schaltersystem bedienen lassen.

Der Küchenraum ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet (Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser), sodass eine moderne Küche problemlos installiert werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das zentrale Treppenhaus beinhaltet einen modernen barrierearmen Personenaufzug, von dem es bequem über die hellen Flure in alle Wohnebenen führt.

Zugehörig zu jeder Wohneinheit ist 1 Carportstellplatz vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses geplante Wohnprojekt befindet sich in zentraler Altstadtlage von Uetersen. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Altstadtbereich mit dem Klosterbezirk sowie die günstige Verkehrsanbindung Richtung Tornesch A23 zur Metropole Hamburg zeichnen diese attraktive Wohnlage besonders aus. Die Kleinstadt Uetersen bildet die Brücke zwischen der bunten Großstadt Hamburg und der Elbmarsch als Entree zum ländlichen Schleswig-Holstein.

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
543000 €
4.999,54 €/m²
Provision für Käufer
1,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.999,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.165 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martens & Kühl GmbH
Martens & Kühl GmbHGewerblicher Anbieter
Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sönke Kühl
Herr Sönke KühlDein Kontakt
Online-ID: 2ghdx5v
Referenznummer: 6920
Martens & Kühl GmbH
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Herr Sönke Kühl
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