Wohnung zum Kauf

231000 €231.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Bernhausen, Filderstadt (70794)

Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren Charme sowie die private Terrasse, eignet sich ideal für einen Singlehaushalt und kann ab sofort erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (HP) eines sehr gepflegten, 2001 erbauten Mehrparteienhauses und ist bei Bedarf barrierefrei über die Tiefgarage mit dem Aufzug zugänglich:

- bezugsfrei: ab sofort

- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

- großer und offener Wohnbereich mit Terrassenzugang

- große Terrasse ca. 10 qm + Grünfläche

- offene Küche inkl. gepflegter EBK

- Schlafzimmer mit Terrassenzugang

- Laminatboden

- innenliegendes Badezimmer mit WC, Badewanne sowie Einbauarmaturen

- Abstellraum im UG

- gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradraum

- KFZ-SP in der hauseigenen TG für 18.000,- EUR (der Kaufpreis für Wohneinheit und TG-SP beträgt in Summe 249.000,- EUR)


Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann umgehend nach Kauf bezogen werden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung, im April 2024 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. In den Hausgeldzahlungen ist ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie ein Winterdienst bereits enthalten. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese charmante Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen Anwohnergebiet, jedoch sehr zentral in Filderstadt-Bernhausen. Bernhausen ist mit rund 13.200 Einwohner der größte von fünf Stadtteilen von Filderstadt und befindet sich etwa acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die im Rahmen einer Gemeindereform entstandene Stadt „Filderstadt“ hatte bereits bei ihrer Gründung über 20.000 Einwohner und wurde daher 1976 zur großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt in Landkreis Esslingen.

Bernhausen wurde 1089 zum ersten mal urkundlich erwähnt und ist heute ein moderner Stadtteil welcher aufgrund der guten Infrastruktur und dennoch leicht ländlichen Lage vor allem bei den jüngeren Generationen sehr gefragt ist. Neben vielen landwirtschaftlichen Betrieben (Gemüseanbau) finden sich in Bernhausen heute zahlreiche Dienstleister sowie städtische Dienststellen. Für private Aktivitäten bietet die Filharmonie (Kongress- und Kulturzentrum) sowie das Fleinsbachstadion zahlreiche Angebote. Bernhausen verfügt über fünf Grundschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich innerhalb des Ortes (Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärztehaus, Banken etc.). Der zentrale „Bahnhof“ von Bernhausen ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar. Dieser bietet mit seiner S-Bahnlinie und sämtlichen Buslinien eine Anbindung Richtung Stuttgart, Nürtingen, Degerloch, Echterdingen, Plieningen, Walddorfhäslach, Harthausen, Neckartenzlingen, Stetten, Plattenhardt, Bonlanden, Musberg, Sielmingen sowie Reutlingen. Den Stuttgartflughafen/Messe ist mit nur einer Haltestelle über die S-Bahn erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie den Stuttgart Flughafen in 8 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in 25 Minuten und die Esslinger Innenstadt ebenfalls in 25 Minuten. Bernhausen ist über die B27 (Richtung Stuttgart – Tübingen) und A8 (Richtung München – Karlsruhe) ideal angebunden. Die A8 ist ab der Haustüre in 5 Fahrminuten erreichbar, die B27 in 10 Fahrminuten.

Courtage Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt beträgt 3,2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister