Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Niederseßmar, Gummersbach (51645)

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Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus mit Geschichte aus dem Jahr 1939, welches sich durch seine erstklassige Lage und eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten auszeichnet. Diese beeindruckende Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern, die sich auf acht gut proportionierte Zimmer verteilen. Dazu kommen zwei wohnliche nutzbare Dachkammern, eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen mit einer Unterkellerung als Gartenrefugium. Der große Garten, der sich hinter dem Haus noch weit nach unten erstreckt, besticht durch seine absolut ruhige Lage und je nach Bewuchs mit einer tollen Fernsicht. Insgesamt erwerben Sie ein Hausgrundstück mit insgesamt 1.209 Quadratmetern.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der besonderen Atmosphäre der Bauzeit und dem gehobenen Ambiente empfangen. Sie können dieses Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als gemischtes Gebäude für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Zuletzt wurde das Gebäude für drei Parteien genutzt. Die beiden oberen Wohnungen waren bislang vermietet, stehen aber aktuell leer (Zwischenvermietung vorbehehalten).

Die Lage des Hauses in Gummersbach überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Zentrum in Gummersbach ist fußläufig erreichbar.

Erfüllen Sie sich den Traum des besonderen Hauses und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über den entsprechenden Kontakt-Button auf dieser Immobilienseite.

Sonstiges HINWEIS: Wir können leider nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie zudem an, für welche Verwendung Sie das Gebäude bzw. die einzelnen Etagen planen würden. So können wir das weitere Vorgehen optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl. Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder den Kontakt-Button auf der jeweiligen Immobilien-Plattform an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.

Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Daten zum Energieausweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis innerhalb des energetischen Sanierungsfahrplans ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor.

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