Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €2.723 €/m²

Finanzierung ab 2439 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Niederseßmar, Gummersbach (51645)

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Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe in einer besonders attraktiven und gut angebundenen Lage. Sie entspricht optimal den Bedürfnissen anspruchsvoller Immobilieninteressenten. Mit einer guten Erreichbarkeit sowohl des öffentlichen Personennahverkehrs als auch wichtiger Verkehrsinfrastrukturen ist dieses Objekt hervorragend integriert. Die unten am Berg gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung ins Zentrum oder auch in die umliegenden Vororte.

Für Gastronomieliebhaber bietet die Gegend eine Vielzahl an Restaurants, die für ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie alle im direkten Umfeld, wie z.B. ALDI, REWE uvm. KAUFLAND, LIDL, das Zentrum etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Bei einem Fußmarsch von unter 30 Minuten erreichen Sie sogar bequem das Zentrum mit der autofreien Fußgängerzone oder z.B. dem neuen Einkaufszentrum "Forum", der Kino "Seven" oder der Sporthalle des VfL Gummersbach.

Die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie der Gemeinschaftsgrundschule Niederseßmar macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Des Weiteren sorgt der nächstgelegene Kindergarten mit einer Entfernung von nur etwa 400 Metern für eine hervorragende Betreuung der jüngsten Familienmitglieder.

Für Reisende und Geschäftsleute ist die Nähe zu den Hauptverkehrswegen ein bedeutender Vorteil. Die Autobahn A 4 bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln-Bonn steigert die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich und ermöglicht internationale Mobilität ohne lange Anfahrtswege. Mit der Regionalbahn RB 25 erreichen Sie bequem u.a. die Städte Köln, Lüdenscheid uvm.

Mit einer durchdachten Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie in ihrer Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Anbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken sozialen Gemeinschaft, die für Immobilieninteressenten von großem Nutzen ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten, zusammen mit einer ausgezeichneten Verkehrsplanung, macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität und Komfort.