Wohnung zum Kauf 537.000 € 4 Zimmer 137,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roquettestraße 41 Briesnitz-Süd Dresden 01157

Monat
4Zimmer
137,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

MSH | Private Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

Herr Matthias Hoch

MSH | Private Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

Traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Klimaanlage & 2 Balkonen, Garage

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich großzügig über das gesamte Dachgeschoss eines fachgerecht sanierten Baudenkmals. Äußerlich nahezu unverändert, aber liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Haus mit zahlreichen historischen Details. Die Treppen des Treppenhauses werden mit rotem Teppich belegt.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen freizügigen offengestalteten Wohnbereich mit anliegender Küche sowie drei weiteren Zimmern. Der individuelle Wohn-Essbereich wirkt durch die zwei Dachfenster und den zwei Loggien schön lichtdurchflutet. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnidee gehört ein kleine Galerie die über dem Wohnbereich offen gestaltet ist und eine Garage. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Die Zimmer sind hell & geräumig und bieten genug Platz für die gesamte Familie. Zwei vollwertige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Fenster runden das zeitgemäße Wohnen in einer sehr schönen Stadtvilla ab.

Aktuell können die Materialien für die Fußböden und die gesamte Badausstattung, inkl. Fließen etc. von Ihnen ausgewählt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Roquettestraße 41, Briesnitz-Süd, Dresden (01157)

WILLKOMMEN IN COTTA

Cotta, einst ein idyllischer Vorort von Dresden, ist längst ein quirliger und lebendiger Teil der Großstadt geworden. Die breiten Straßen, Grünzüge und freistehenden Häuser mit ihren hellen, hohen Wohnungen prägen heute das Antlitz der Cottaer Wohnstraßen. Die Roquettestraße konnte ihren ruhigen Vorort-Charakter bewahren, ist dennoch zentral mit Bus und Straßenbahn, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sehr gut angebunden. Ins Stadtzentrum benötigen Sie keine 15 Minuten. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang an den nahen gelegenen Elbauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

537000 €

3.893,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer

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3.893,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.249 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie

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