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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf
299000 €3.477 €/m²
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Buckow

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1972 entstandenen sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten und zwei Aufgängen. Gelegen ist das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage unweit des idyllischen Britzer Garten und der Groß Ziethener Felder.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Vollbadezimmer. Die Wohnung besticht durch einen praktisch gestalteten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Keller sowie einen Garagenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Buckow, Berlin / Buckow (12349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buckow gehört zum Bezirk Neukölln und liegt im Süden Berlins. Während der Ortsteil im Norden an die Ortslagen Britz und Mariendorf grenzt, reicht er in seiner südlichen Ausdehnung bis an den zum Land Brandenburg gehörenden Landkreis Dahme-Spreewald.
Besonders an Buckow ist, dass es sich durch das dazwischen liegende Neubaugebiet Gropiusstadt in zwei Hälften aufteilt. Buckow 1, der süd-westliche Teil, strahlt ländliche Ruhe aus, ist vorrangig mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut - Stadtvillen, Kleingärten sowie ältere und neue Siedlungen prägen das Stadtbild. Sein Pendant, das nordöstlich gelegene Buckow 2, hingegen ist in seinen Ausmaßen etwas kleiner, aber nicht weniger schön und als Wohngegend ebenso begehrt. Das gesamte Gebiet verfügt noch über richtige Wiesen und Felder, eine historische Dorfkirche, alteingesessene Landwirtschaftsbetriebe und einem eigenen Rodelberg. Einkaufszentren an allen wichtigen Standorten, darunter die berühmten Gropiuspassagen, sorgen für eine funktionierende Infrastruktur.
Verschiedene Buslinien, die U-Bahn und die nahe gelegene Stadtautobahn ermöglichen einen raschen und bequemen Zugang zur Berliner City und allen weiteren Gegenden der Hauptstadt. Der Flughafen Schönefeld ist nur einen Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.476,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.476,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2fymd5u
Referenznummer: DC-BER36051
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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