Büro-/Praxisfläche zum Kauf

265000 €265.000 €

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3Zimmer

121 m²Bürofläche

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Altstadt, Schweinfurt (97421)

Sie sind auf der Suche nach einer Laden-/ Büroeinheit oder einer Praxis, die durch Ihre sehr gute Lage und ihrer breiten Fensterfront eine optimale Sichtbarkeit bietet?
Dann schauen Sie sich diese attraktive Gewerbeimmobilie im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1991 einmal näher an.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 121 m² ist das Erdgeschoss durch eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden und bietet so ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business.
Das Erdgeschoss umfasst 89 m². Dort befindet sich die große und offene Hauptfläche, sowie ein weiterer Raum, der durch das große Oberlicht optimale Lichtverhältnisse bietet. Ein Kunden / Patienten WC und eine Pantry-Küche für Mitarbeiter sorgen für weiteren Komfort.
Auf dieser Etage gibt es noch einen zweiten Eingang, von dem aus man über das Treppenhaus in die Räumlichkeiten gelangt.
Im Untergeschoss, auf ca. 32 m², haben Sie zwei weitere Räume, die Sie als weiteren Behandlungsraum, Büroraum oder als Lagermöglichkeit nutzen können. Durch den vorhandenen Aufzug im Gebäude gelangen Sie ebenfalls in diese Etage.
Im Jahr 2022 fanden einige Renovierungsarbeiten statt. So sorgen die eingebauten Deckenspots auf der Hauptfläche sowie der pflegeleichte Laminatboden für eine einladende Atmosphäre.
Geheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung.
Ob als Kapitalanlage oder für Ihr neues Gewerbe - diese Immobilie qualifiziert sich für verschiedene Nutzungsoptionen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter Lage am Zeughaus in Schweinfurt.
Durch die Nähe zum Busbahnhof ermöglicht dies Ihren Kunden und Mitarbeitern ein schnelles und bequemes Erreichen.
Schweinfurt hat ca. 54.000 Einwohner, wobei täglich ca. 40.000 Mitarbeiter in die Stadt pendeln, um hier ihrer Arbeit nachzugehen.

Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Am Ring 8
97490 Kronungen
01573/6792159 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend