Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Hamm Hamburg 20535

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Bettina Grevsmühl

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Helle, gut geschnittene - 2 Zimmer Wohnung in grüner Lage in Hamburg - Hamm

Die Wohnanlage, die 1950 in massiver Bauweise wieder aufgebaut wurde, ist im Jahre 1905 errichtet worden. Das Wohnhaus ist einem gepflegten und fortlaufenden instandgesetzten Zustand. Zu dieser attraktiven Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besticht durch ihren attraktiven Grundriss und ihrer grünen und sehr schön angelegten Gartenanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Speisekammer sowie mit einem Zugang zum Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem Bad mit Fenster.

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Das Hausgeld beträgt 199 EUR. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit über netto 775 EUR monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Gut geschnittene Zimmer
* Einbauküche
* Vollbad
* Holzfußboden, Fliesen
* Balkon mit Blick in den Garten
* Kellerraum
* grüne, schön angelegte Gartenanlage

Lage

Hamm, Hamburg (20535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamm ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg. Er zeichnet sich durch eine Mischung vom Großstadtleben und grünen Flächen aus. Hamm liegt günstig zwischen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die U-/und S-Bahnanbindungen ist das Stadtzentrum in 10 min schnell erreicht. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, was die Anbindung an das Umland erleichtert.

Darüber hinaus bietet Hamm verschiedene Parks und Grünflächen, wie den Hammer Park, der sich ideal für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Die ruhigen Seitenstraßen und Parks sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Dieser Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Auch die gastronomische Szene ist vielfältig, mit Restaurants, Cafés und Bistros, die verschiedene Küchen anbietet. Auch Kultur und Bildung sind mit mehreren Kindergärten und Schulen vorhanden. Theater, Museen und lokale Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben im Stadtteil und bieten für Familien eine gute Basis. Hamm hat eine gute Wohnqualität und zieht nicht nur Familien, sondern auch junge Paare sowie ältere Menschen an.

Insgesamt ist Hamm ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Vorzüge einer Großstadt bietet, als auch die Ruhe in grünen Wohngebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Bettina GrevsmühlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5fx5w

Referenznummer: 41020105-067093

Frau Bettina Grevsmühl

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Wohnung zum Kauf259000 €259.000 €4.317 €/m²Finanzierung ab 1076 €/Monat2Zimmer60 m²WohnflächeHamm, Hamburg (20535)

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