Wohnung zum Kauf 229.000 € 2,5 Zimmer 55,8 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Rottenburg am Neckar 72108

Monat
2,5Zimmer
55,8 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Hödl

Ihr Immo-Team Hödl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne Wohnung zur Kapitalanlage

Diese wunderschöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich gleich wohl. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Vom Flur kommen Sie ins Schlafzimmer wie auch ins Badezimmer und in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer privaten Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette und einem Waschbecken. Es ist modern gefliest und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Pflegeprodukte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche mit sämtlichen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist perfekt ausgestattet für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, im welchen Sie die Dinge verstauen können, welche Sie nicht jeden Tag benötigen. Eine ideale Wohnung für Single und/oder Kapitalanleger. Bei dieser tollen Wohnung heißt es:
"einziehen und wohlfühlen".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Kernstadt, Rottenburg am Neckar (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Adresse Gelber Kreidebusen 30/2 in Rottenburg am Neckar liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule im Kreuzerfeld am Gelber Kreidebusen 43, die ein Ganztagsangebot bietet. Ebenfalls in der Umgebung liegt die Realschule im Kreuzerfeld. Die Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein Supermarkt, Apotheke wie auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter die Kreuzerfeldhalle, die für verschiedene Sportveranstaltungen genutzt wird. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.104,68 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.104,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Hausmeisterservice Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immo-Team HödlGewerblicher Anbieter

Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwrp5j

Referenznummer: WH69