Wohnung zur Miete 1.324 € 3 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Seekirchen am Wallersee 5201

Wohnung zur Miete
1324.38 €Nettokaltmiete
3Zimmer
84,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kainz Gruppe Office

KAINZ Immobilien GmbH

Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost bzw Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.

Das perfekte Zuhause für junge Familien.
Die nach Südwesten ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von mehr als 84m² und sorgt für sonnige Stunden auf dem knapp 12m² großen Balkon. Geradeaus vom geräumigen Vorraum, inkl. praktischem Abstellraum, kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich inkl. neuer Einbauküche mit Terrassenzugang. Weitere Highlights sind die schön geschnittenen Schlafzimmer und das große Bad sowie separatem WC.

Die Wohnung verfügt über

* Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung
* Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand
* Elektrische Raffstore mit Funksteuerung

Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zugewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Seekirchen am Wallersee (5201)

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer und Sportbegeisterte. Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1778.21 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1324.38 €

17,95 €/m²

Betriebskosten

190.96 €

Heizkosten

84.44 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.324,38 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,81 m², Kellerfläche: 6,14 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ernest Thun Straße 8, 5020 SALZBURG

Kainz Gruppe OfficeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dwt859

Referenznummer: OBGC202301171804439881fb339d7c3