Doppelhaushälfte zum Kauf

645480 €645.480 €4.677,39 €/m²

Finanzierung ab 2708 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Wiemerskamp, Tangstedt (22889)

Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.

Am nördlichen Rand von Hamburg in Tangstedt - Ortteil Wiemerskamp!

Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze befindet sich der Tangstedter Ortsteil Wiemerskamp.
Tangstedt ist die optimale Kombination, wenn man das Wohnen im Grünen bevorzugt und dennoch die städtische Nähe wünscht.
Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung und der kinderfreundlichen Umgebung genießt die Gemeinde eine hohe Attraktivität, insbesondere bei jungen Familien.
Die nahegelegene A7 bietet eine gute Verkehrsanbindung und unterstreicht zusätzlich die beliebte Lage.
Die U-Bahn-Station Ohlstedt, welche in ca. 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist, bietet eine bequeme Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem.
Ein breites Angebot an Freizeit-, Sport-,und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich