Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Bülowstraße Nippes Köln 50733

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Herr Gerd Rieff

RIEFF IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nippes, Bülowstr., langjährig vermietete 2 Zimmer Wohnung, Wohnküche, Wannenbad, für Kapitalanleger

Mehrparteienhaus,
zur zügigen Bearbeitung bitten wir um Anfragen per mail mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badewanne
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bülowstraße, Nippes, Köln (50733)

Bülowstraße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.983 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 2,678% des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

184.8 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.983 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld ab 01.12.2024 in Höhe von € 184,80,-- beinhaltet € 34,61 Instandhaltungsrücklage.
Der Mieter zahlt ab dem 01.12.2024 eine Kaltmiete von € 517,20 (Einverständniserklärung liegt vor, vorher belief sich die Kaltmiete auf € 453,--) + eine Nebenkostenvorauszahlung von € 110,--.
Seine Gasetagenheizung rechnet der Mieter direkt mit seinem Energieversorger ab.
Die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt € 5.225,91 Stand 31.12.2023.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEFF IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Arnulfstrasse 19, 50937 Köln

Partnerschaft

Herr Gerd RieffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ll5n

Referenznummer: 5626