Haus zum Kauf 1.098.000 € 12 Zimmer 364,9 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Innenstadt Neuwied 56564

Monat
12Zimmer
364,9 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Petra Streffing

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Kaufen mit Weitsicht

Manchmal ist die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage ganz einfach. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen und gleichzeitig erwarten Sie hier beste Vermietungsaussichten gepaart mit einer einzigartigen Innenstadtlage.

War es doch immer die Immobilie, die gerade in wirtschaftlich schweren Zeiten ein Garant für den Werterhalt war!
Wir dürfen Ihnen heute ein Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise vorstellen:
Diese modern gestaltete Immobilie zeigt sich fünfgeschossig in einer beliebten Innenstadtlage von Neuwied.
Das Objekt gliedert sich in sechs attraktive Wohnungen zwischen 59 m² und 62 m². Hinzu kommt eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit im gesamten Erdgeschoss. Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche befinden sich im Ersten- und Zweiten-Obergeschoss und überzeugen mit durchdachtem Grundriss und angenehm hellen Räumen: Großzügige Wohn-Essbereiche begeistern mit Wohlfühlatmosphäre. Von der stilvoll integrierten Küche und dem Schlafzimmer können Sie auf einen gemütlichen Balkon treten. Die Bäder aller Wohnungen sind neutral weiß gefliest.
Die beiden 59 m² großen Dachgeschosswohnungen überzeugen ebenso mit ihrem durchdachten Grundriss und den gemütlichen Dachschrägen.
Das Grundstück mit seinen circa 200 m² ist pflegeleicht und mit Tiefgarage ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche Toplage gegenüber dem Neuwieder Schloss, nahe dem Schlosspark und dem Deichvorgelände. Außerdem ist man nur wenige Schritte vom neu gestalteten Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso vor der Haustür.

Spätestens jetzt sollte Ihnen ein Lächeln über die Lippen huschen, ein sehr ordentliches Wohn- und Geschäftshaus -voll vermietet- ist bestimmt einen zweiten, genaueren Blick wert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
vermietet

Lage

Innenstadt, Neuwied (56564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle fußläufig erreichbar.

Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1098000 €

3.008,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.008,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.885 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 83,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL

Gewerbe:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch Wärme: 0,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 17,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 164,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra StreffingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3e65e

Referenznummer: 4279