Haus zum Kauf

1098000 €1.098.000 €3.009 €/m²

Finanzierung ab 4548 €/Monat

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12Zimmer

364,9 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Innenstadt, Neuwied (56564)

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Manchmal ist die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage ganz einfach. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen und gleichzeitig erwarten Sie hier beste Vermietungsaussichten gepaart mit einer einzigartigen Innenstadtlage.

War es doch immer die Immobilie, die gerade in wirtschaftlich schweren Zeiten ein Garant für den Werterhalt war!
Wir dürfen Ihnen heute ein Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise vorstellen:
Diese modern gestaltete Immobilie zeigt sich fünfgeschossig in einer beliebten Innenstadtlage von Neuwied.
Das Objekt gliedert sich in sechs attraktive Wohnungen zwischen 59 m² und 62 m². Hinzu kommt eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit im gesamten Erdgeschoss. Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche befinden sich im Ersten- und Zweiten-Obergeschoss und überzeugen mit durchdachtem Grundriss und angenehm hellen Räumen: Großzügige Wohn-Essbereiche begeistern mit Wohlfühlatmosphäre. Von der stilvoll integrierten Küche und dem Schlafzimmer können Sie auf einen gemütlichen Balkon treten. Die Bäder aller Wohnungen sind neutral weiß gefliest.
Die beiden 59 m² großen Dachgeschosswohnungen überzeugen ebenso mit ihrem durchdachten Grundriss und den gemütlichen Dachschrägen.
Das Grundstück mit seinen circa 200 m² ist pflegeleicht und mit Tiefgarage ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche Toplage gegenüber dem Neuwieder Schloss, nahe dem Schlosspark und dem Deichvorgelände. Außerdem ist man nur wenige Schritte vom neu gestalteten Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso vor der Haustür.

Spätestens jetzt sollte Ihnen ein Lächeln über die Lippen huschen, ein sehr ordentliches Wohn- und Geschäftshaus -voll vermietet- ist bestimmt einen zweiten, genaueren Blick wert.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 83,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL

Gewerbe:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch Wärme: 0,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 17,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 164,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4