Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 1.586 m²<br/>Grundstück Goldenstedt Goldenstedt 49424

Monat
9Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.586 m²Grundstück

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Bauunternehmer oder Investoren gesucht Ungeahntes Platzangebot in ehem. Hofstelle + 2 neue Häuser mögl.

Dieses Immobilienangebot ist ein ein lukratives Investment!
Sowohl bei Vermietung als auch durch die Umsetzung der Neubaumöglichkeiten winkt eine beträchtliche Rendite.
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Das vorhandene Wohnhaus hat ca. 330 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine sehr große Wohnung im gesamten Obergeschoss plus einem großen Lebensraum neben der Küche mit Einbauküche und dem WC im EG; eine weitere Wohnung mit ca. 4 Zimmern, Küche, Bad und Zugang in den Garten befindet sich ebenfalls im EG.
Diese große Wohnfläche bietet auch die Möglichkeit 4 Wohnungen zu erstellen.

Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Carport für 2 PKW nutzbar oder als überdachte Terrasse.

Im hinteren Bereich des 1586 m² großen Grundstück wäre laut Bauvoranfrage die Errichtung von 2 weiteren Häusern mit insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Goldenstedt, Goldenstedt (49424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von Goldenstedt sind es 12 km nördlich nach Wildeshausen, 13 km westlich nach Vechta, 10 km südlich nach Barnstorf und 14 km östlich nach Twistringen. Durch die NordWestBahn gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung von Osnabrück nach Bremen und von dort in alle Richtungen.
Die nächste Universität ist im 13 km entfernten Vechta. Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

In der näheren Umgebung gibt es einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten, seit 2008 liegt Goldenstedt an der Niedersächsischen Mühlenstraße.
Besonders nennenswerte Ziele sind:
? das Goldenstedter Moor mit dem überregional bekannten und gut besuchten Naturschutzinformationszentrum, dem Haus im Moor;
? der Erholungspark Hartensbergsee;
? die Hunte sollte auch beachtet werden;
? sie bietet für Kanu-Wander-Touren immer einen beliebten Einstieg oder Ausstieg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.287,88 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrgw5g

Referenznummer: DH-SS0296