Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kloster Oesede Georgsmarienhütte 49124

Monat
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierte Dachgeschosswohnung in Kloster Oesede!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ortsteil Kloster Oesede! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das erste Eigentum beziehen möchten und das ganz ohne aufwändige Renovierungsarbeiten.

Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und umgeben von Wiesen und Feldern liegt die von uns angebotene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1986 auf einem ca. 701 m² großen Eigentumsgrundstück.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses, finden Sie hier auf einer Wohnfläche von ca. 73,60 m² eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Tagelichtbad mit Dusche. Das Esszimmer kann wieder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, somit können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Ein zugehöriger Carport-Stellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum darf für weitere Verstaumöglichkeiten natürlich auch nicht fehlen. Der hintere Teil des Gartens ist ebenfalls der angebotenen Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht zugehörig und rundet das Immobilienangebot insbesondere für Familien ab. Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Loggia aus oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein und nutzen Sie Ihren Garten im hinteren Teil der Immobilie.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- 2019 Veluxfenster ausgetauscht
- 2020 Gastherme erneuert
- 2021 alle Heizkörper erneuert
- 2021 Badezimmer mit Leitung erneuert
- 2021 Bodenbelege und Innentüren erneuert, Decken verputzt und mit Spots
verkleidet

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Besitzübergabe ist frei verhandelbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Gasetagenheizung aus 2020 beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kloster Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Oesede bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie - in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen.

Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.057,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.057,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.450 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 701,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4tw5h

Referenznummer: 21678