Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Opladen, Leverkusen - Opladen (51379)

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Die mit einem ca. 3 Meter x 10 Meter großen Terrassen-Balkonen ausgestattete Wohnung in Laufnähe zur Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen, befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1962 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt rd. 85 m², plus Terrasse. Von der Eingangsdiele aus rechts betreten Sie das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Balkontüre. Von dort aus, sowie auch von dem im weiteren Verlauf der Diele rechts liegenden Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die geflieste Sonnenterrasse.
Auf der linken Seite der Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit separatem Abstellraum. Gegenüber dem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse erwartet Sie noch ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer und das Bad. Ein eigener Kellerraum ist für die Wohneinheit vorhanden.
Eine Garage mit Stellplatz davor kann zusätzlich bei Bedarf für monatlich 160,-- Euro mitgemietet werden.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in der Nähe der Stadtmitte von Opladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. Die Fußgängerzone und der Marktplatz, fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar, laden zu einem Bummel mit anschließendem Genuss der vielfältigen Gastronomie ein.
Verkehrsgünstig und dennoch naturnah erreichen Sie von Opladen aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Metropolen und Städte, wie z.B. Köln, Düsseldorf, Solingen und Langenfeld.
Von der wenige Meter entfernten Bushaltestelle erreichen Sie diese Verbindung auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Bahnhof Opladen sind Sie z.B. mit der Bahn in rd. 20 Minuten in der Kölner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Autobahnen A3 und A1 mit einer schnellen Anbindung an die A4 und A 46. Guter Standort zur Fa. Bayer Leverkusen.
Für Freizeitmöglichkeiten aller Art bietet die Sportstadt Leverkusen ein großes Spektrum. Der nahe gelegene Park der Wupperauen und der Haus-Vorster-Wald laden zum Joggen und Spazieren entlang der Wupper ein.

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh, Gas, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen