Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.403 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

---

9Zimmer

177,5 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

---

Hauzenberg, Hauzenberg (94051)

---

Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren.

Es wurde 1939 erstmals als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. In den 70-iger Jahren wurde erstmalig saniert. Hier wurden die Wasserleitungen, die Bäder und Elektrik erneuert.
Die Fenster wurden in den 90-iger Jahren gegen 2-fach verglaste Fenster ersetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Granitbruchmauern und im Obergeschoss sind es Ziegelwände.

Das Haupthaus mit 142 m² stellt eine der beiden vermieteten Wohneinheiten dar. Es gibt einen kleinen Anbau in dem sich die zweite Wohneinheit mit ca. 35 m² befindet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Beheizt wird die Immobilie über festinstallierte Elektroheizkörper. Zusätzlich steht in den Wohneinheiten jeweils ein Schwedenofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.

Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lagerräume in denen aber auch ausreichend Platz für eine Zentralheizung wäre.

Das Grundstück ist eben und sehr gut nutz-/und pflegbar. Es ist komplett eingezäunt.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand ist jedoch aufgrund des Alters renovierungsbedürftig.

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990