Bürofläche zur Miete 2.345 € 12 Zimmer 180,4 m²<br/>Bürofläche Lichtenberg Berlin 10317

Bürofläche zur Miete
2345.33 €Nettomiete zzgl. NK
12Zimmer
180,4 m²Bürofläche

Herr Holger Kunter

Homesk GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

HOMESK - Großzügige Büro-Etage sucht neue Mieter

Die Gewerberäume in der Irenenstraße 20, Berlin-Lichtenberg, bieten eine erstklassige Gelegenheit für verschiedene Nutzungsarten. Diese großzügige Gewerbeeinheit im Vorderhaus eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1905 erstreckt sich über ca. 180,41 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche Zwecke.

Die Gewerbeeinheit, bislang als Praxis genutzt, umfasst insgesamt 12 Räume, die sich perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen. Die sonnige Südausrichtung schafft eine angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gemeinschaft von Unternehmen im Gesundheitswesen im Gebäude, darunter Zahnärzte, ein Sanitätsfachhandel mit Werkstatt und eine Online-Apotheke. Diese Zusammenarbeit bietet Synergien und fördert Möglichkeiten zur Kooperation. Zusätzliche Mieter aus verwandten Branchen sind herzlich willkommen.

Es besteht außerdem die Option, eine weitere Gewerbeeinheit im darüberliegenden Stockwerk mit ca. 74,59 m² zu mieten.

The commercial spaces at Irenenstraße 20, Berlin-Lichtenberg, offer a prime opportunity for various types of utilization. This spacious commercial unit, located in the front building of a charming residential and commercial property dating back to 1905, spans approximately 180.41 m² and is ideally suited for diverse purposes.

Previously utilized as a medical practice, the commercial unit comprises a total of 12 rooms, perfectly suited for various business activities. The sunny southern orientation creates a pleasant and inviting working atmosphere.

A notable highlight of this property is the existing community of healthcare-related businesses within the building, including dentists, a medical supply store with workshop facilities, and an online pharmacy. This collaboration fosters synergies and promotes opportunities for cooperation. Additional tenants from related industries are warmly welcomed.

Additionally, there is the option to lease another commercial unit on the floor above, spanning approximately 74.59 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lichtenberg, Berlin (10317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Irenenstraße liegt im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg. Neben den regionalen Kiezen des Bezirks Lichtenberg ist das nächste Zentrum der Alexanderplatz. Der öffentliche Nahverkehr im U-S- und Regionalbahnnetz ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Das direkte Umfeld ist mit Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Angebote der Kinderbetreuung, Schulen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. An der naheliegenden Spree mit vielen Freizeitangeboten lässt man gerne die Seele baumeln.

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The Irenenstraße is located in the district of Lichtenberg in the Rummelsburg district. Besides the regional neighborhoods of the Lichtenberg district, the nearest center is Alexanderplatz. The public transport in the underground and regional train network can be reached in the immediate vicinity. The direct surroundings are equipped with possibilities for local supply and leisure activities. Childcare facilities, schools and hospitals are within easy reach. On the nearby Spree river with its many leisure activities, you can relax and unwind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2805.33 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2345.33 €

Nebenkosten

460 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homesk GmbHGewerblicher Anbieter

Mittenwalder Straße 29, 10961 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger KunterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dch45p

Referenznummer: E0984-GEE-Ire-20-10317-GER-180.41-24.08.2023 5