Reihenmittelhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.751,68 €/m²

Finanzierung ab 1577 €/Monat

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4Zimmer

126,6 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

Dieses attraktive Reihenhaus in Norderstedt bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für junge Familien und Paare geeignet. Die gepflegte Immobilie beeindruckt durch moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Highlights:
- Energieeffizienz: Erdwärme (Blockheizkraftwerk)
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 Vollbad und 1 Gäste-WC
- Zusätzlich: Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
- Ausbaumöglichkeiten: Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand in zwei Zimmer umgebaut werden
- Bodenbeläge: Komplett gefliest
- Küche: Moderne Einbauküche (Bauknecht Geräte, Baujahr 2013)
- Garten: Südausrichtung mit Sonnenterrasse
- Parkmöglichkeiten: 1 privater Stellplatz + öffentlicher Stellplatz der Eigentümergemeinschaft direkt vor der Haustür
- Eigentümergemeinschaft: 12 Eigentümer, überwiegend Eigennutzer
- Hausgeld: EUR 286 monatlich für 2 Personen (Stand 2022)
- Besonderheiten: Spielplatz in der Nähe, ruhige Wohngegend, regelmäßige Pflege durch die Eigentümerin

Norderstedt:
Willkommen in Norderstedt! Diese Stadt liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg und bietet eine nahtlose Integration in das Hamburger Stadtgebiet. Die einzigartige Lage macht Norderstedt zu einer attraktiven Wohngegend, besonders für diejenigen, die die Nähe zur Elbmetropole schätzen.
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV: Anbindung an die Regionalbahnstrecke der Linie A2 der AKN mit Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur wenige Minuten.
- Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 über die Auffahrt Quickborn.
- Radfahrweg: Direkter Radweg von Norderstedt nach Hamburg, ideal für Pendler und Freizeit.
Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Vielfältige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Freizeitangebote: Zahlreiche Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Gute Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Krankenhäusern.
Norderstedt zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohngegend zu bieten hat.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen