Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €2.336 €/m²

Finanzierung ab 2182 €/Monat

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235 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

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Hehlentor, Celle (29221)

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Die Immobilie umfasst drei hochwertig sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Jede Wohneinheit wurde nach umfangreichen Renovierungen zwischen 2019 und 2021 zum Erstbezug vermietet und besticht durch individuelle Gestaltung und hochwertige Materialien.

Erdgeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 840 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2020
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Küche
- Neue Türen mit Zentralschließsystem

1. Obergeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 870 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2021
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden aus Vinyl im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Neue Türen mit Zentralschließsystem

Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, ca. 55 qm)
- Kaltmiete: 500 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2019
- Neue Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Moderne Einbauküche und neue Türen mit Zentralschließsystem

Allgemeine Informationen:
- Neuer Hof (2021), Zäune (2021), Außentreppe (2021)
- Erneuerte Strom- und Wasserzähler sowie Zählerschrank (2019-2021)
- Dämmung der Außenwände (2020)
- Zentralschließsystem im gesamten Haus

Fazit:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung. Die zentrale Lage und attraktiven Mietpreise machen sie besonders interessant für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind Innenaufnahmen der Immobilie erst nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Herzlichst,
Oliver Stark

Provisionshinweis 5 % inkl. MwSt.
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Baugrundstück oder ein Mehrfamilienhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift. 5 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind Innenaufnahmen der Immobilie erst nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift.

5 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

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Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

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Tel. 0178 273 6311 - Oliver Stark Stichworte Wohnfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert