Haus zur Versteigerung

24500 €24.500 €

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180 m²Grundstück

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Johannisplatz 1, Werdau, Werdau (08412)

Grundstücksgröße: ca. 180 m²

Wohn-/Gewerbefl.: 6 WE mit ca. 400 m², Gfl. mit ca. 100 m², insg. ca. 500 m²

Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1900. Keine nutzbaren Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen vorhanden, ehemalig Einzelöfen. Holzfenster und -türen, letztere teils mit Glasausschnitten. Massives Treppenhaus. Decken stellenweise mit Stuckverzierungen. Dach partiell undicht. Es sind Einregnungs- sowie Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall, Schimmelbildungen und beginnende Deckendurchbrüche erkennbar sowie Müllablagerungen und Vandalismusschäden vorhanden. Insg. allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Mindestgebot: € 24.500,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Werdau mit rd. 21.000 Einwohnern liegt ca. 10 km von Zwickau und von Crimmitschau entfernt. Die A4 und die A72 sind in ca. 13 km erreichbar. Das Objekt befindet sich im Zentrum und ist von zahlreichen Denkmälern umgeben. Die Umgebungsbebauung prägen sehenswerte Villen und Mietshäuser. Rückseitig angrenzend verläuft die Pleiße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.