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Wohnung zum Kauf
316000 €3.473 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

my-home21-immobilien GmbH
my-home21-immobilien GmbH
Herr Andreas Schneider
my-home21-immobilien GmbH

3 ZW DG Traumhafte Aussicht - mit Balkon, Einbauküche und Garage-sofort frei!

3 Zimmer DG mit Balkon und traumhafter Aussicht zu Verkaufen. Inkl. Einbauküche und Garage

TOP Lage Leonberg!

Dieses sonnige 3-Familienhaus wurde 1936 auf einem 766 m² großen Grundstück in Süd-Hang-Aussichtslage erstellt, 1967 umgebaut und das Dachgeschoss wurde 1995 komplett ausgebaut und erneuert.

Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen und nochmals zwei Stellplätze.

Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden abfallen. Der Garten sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Der Zugang ist über die Stuttgarter Straße erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 1988.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • sofort möglich
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Fernblick
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses 3 Familienhaus in Leonberg befindet sich in einer sehr begehrten Lage in unmittelbarer Nähe vom Engelbergturm.

Mit rund 48.000 Einwohnern gehört Leonberg zum Landkreis Böblingen .
Leonberg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Restaurants, sodass es keine Versorgungslücken gibt. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadtmitte. Ebenfalls erreichen Sie über die B14 den Stuttgarter Westen in nur 20 Minuten. Aus verkehrstechnischer Sicht, bietet dieses Haus eine hervorragende Anbindung.
Durch die nahe liegenden Auffahrten auf die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die Regionen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Ludwigsburg , sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, zwischen 20 bis 35 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an die Buslinie 92.
Schöne Plätze um die Seele baumeln zu lassen gibt es viele. Das Leo-Bad, ein leckeres Frühstück in der historischen Altstadt, gemütliches Einkaufen auf dem Wochenmarkt, der Pomeranzengarten oder der Stadtpark mit Seebühne, sind immer einen Besuch wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
316000 €
3.472,53 €/m²
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält my-home21 Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.472,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.137 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular oder per Email an info@my-home21.de) zur Verfügung stellen können.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.my-home21.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

my-home21-immobilien GmbH
my-home21-immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindberghstr. 14, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Schneider
Herr Andreas SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gcka53
Referenznummer: 022-2024
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Herr Andreas Schneider
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