Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

799900 €799.900 €8.534 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

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4Zimmer

93,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)

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Besichtigen Sie unsere fantastischen Wohnungen - kein Fertigstellungsrisiko! - Sie sehen, was Sie kaufen! Gerne stehen wir Ihnen flexibel für Termine zur Verfügung - Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de

KFW 40 Zinsvorteil - Nutzen Sie die günstigen Förderkredite für energieeffizientes Bauen in Höhe bis € 150.000!

Modern-sonnenverwöhnt-barrierefrei präsentiert sich diese Gartenwohnung mit ihrem 143 m² großen, sonnigen, umlaufenden Privatgarten in einem ruhig gelegenen kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Eine bodentiefe Panoramafensterfront nach Süden belichtet den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel optimal und bietet außerdem Zugang zur ca. 15 m² Südterrasse. Das nach Nord/Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Ensuite-Bad hat ebenfalls Zugang zum eigenen Garten. Ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Die beiden gleich großen Kinderzimmer mit angrenzendem Design-Duschbad können auch zu einem großen Zimmer umgeplant werden.

EINFACH BESSER - Hubert - das Ausnahmeobjekt!

Profitieren Sie von minimalen Verbrauchskosten durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik zur Stromgewinnung, unabhängig von fossilen Brennstoffen!

Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)

*ZUKUNFTSWEISEND - KfW40 (NH) - Effizienz-Haus mit Nachhaltigkeits-Klasse
*NACHHALTIG - Mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik
*SPARSAM - ca. 60 % Ersparnis f. Heizung/Warmwasser gegenüber Neubauwohnungen mit Gasheizung
*Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko- und Energiebilanz
*KOMFORT - Jetzt schon an später denken: Lift vom UG bis DG, barrierefreie Wohnungen
*Grüne und ruhige Lage - Direkt angrenzend an Wiesen und Waldrand

Sonstiges *QUALITÄT - Mit einem starken und solventen Baupartner: KRÄMMEL, seit 75 Jahren größtes Bauunternehmen in der Region Wolfratshausen
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe genutzt wird
*Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
*Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Anschluss an das örtliche Glasfasernetz

Grünes Wohnen hat einen Namen: HUBERT!
Unser neues Wohnquartier in Fürstenfeldbruck überzeugt schon allein durch die naturgeprägte Lage am Waldrand und die praktische Nähe zum Stadtzentrum. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und wählen Sie aus traumhaft schönen Wohnungen Ihr Wunschdomizil. Erleben Sie, wie Nachhaltigkeit hier in allen Facetten umgesetzt wird und finden Sie eine Immobilie, die die Bezeichnung "LebensWert" verdient. Mit seinem Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m² bis ca. 109 m² Wohnfläche hält Hubert für jeden Platzbedarf und jede Lebensphase das perfekt passende Wohnraumangebot bereit. Für Singles, junge und ältere Paare, Familien, ob ebenerdig mit eigenem Garten, in den oberen Etagen mit grüner Aussicht und Balkon oder Loggia oder repräsentatives Penthouse-Wohnen mit Weitblick ins Grüne! Große Gebäudeabstände, grüne Freiflächen und natürliche Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohlfühlqualität. Gepflegte Gartenhöfe mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten runden die Atmosphäre perfekt ab. Eine eigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie großzügige Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen bieten zusätzlichen Komfort und eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1