Monat
3Zimmer
86,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Helena Müller

Hausverwaltungen Rain GmbH

Barrierefreie 3-Zi/K/B in Rain

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Süd/Westlich ausgerichtetem
Gartenanteil, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Die geräumige Diele bietet genügend Stauraum und gewährt den Zugang zu den
einzelnen lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Küche wurde nicht, wie im Grundriss eingezeichnet abgetrennt, sondern ist
offen gehalten. Die neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel zum Wohnbereich ist im Kaufpreis inkludiert.
Das zeitlos hochwertig geflieste Badezimmer besticht nicht nur durch eine großräumige Dusche und Badewanne, sondern auch durch das Fenster (Ausrichtung Osten)

Raumaufteilung - Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang (Ausrichtung Süd/West)
- Küche mit Kücheninsel offen zum Wohn- Essbereich
- Kind- und Elternschlafzimmer (Ausrichtung Nord)
- Bad mit Fenster (gehobene Ausstattung)
- Kellerraum mit Fenster (ca. 11,15 m²) in sich komplett geschlossener Raum mit
Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz mit großzügiger Parkfläche
- oberirdischer Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Nutzungsanschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Rain, Rain (86641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Lage trotz Zentrumsnähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadtmitte erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Das Umland bietet einen hohen Freizeitwert mit großem Erholungsfaktor.
Die Lage der Wohnung bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
(Bahnhof).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.280,25 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.382 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltungen Rain GmbHGewerblicher Anbieter

Mantlacher Weg 4a, 86641 Rain

Partnerschaft

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Online-ID: 2ggm65y