Inselfeeling pur - idyllisches Reetdachhaus mit zwei zusätzlichen Ferienwohnungen und Nebengelass zwischen Bodden und Ostsee
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!
Ein Kleinod zum Abschalten und runterkommen - die autofreie Insel Hiddensee lockt mit Ruhe und sorgt für Entschleunigung. Fühlen Sie sich durch das Inselflair zurückversetzt in eine andere Zeit.
Das idyllische Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Einliegerwohnungen lädt Sie dazu ein und offenbart eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als große Familie mit ausreichend Zimmern für alle Familienmitglieder, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder Teenies, die sich ihren eigenen Wohnbereich wünschen. Auch die rentable Vermietung an Feriengäste oder die Dauervermietung sind hier denkbar. Das Reetdachhaus mit typischem Inselcharme macht all dies möglich.
Das Haus wurde 1988 erbaut und in den Jahren 2007/2008 & 2012/2013 renoviert. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten - die Eigentümerwohnung mit ca. 58 m² im Erdgeschoss, eine 2-Raum-Ferienwohnung mit ca. 40 m² im Dachgeschoss und eine weitere 2-Raum-Ferienwohnung mit ca. 62 m² im Untergeschoss.
Die Möglichkeit eines weiteren kleinen Gästehauses bietet das ca. 27 m² große Nebengelass - ein niedliches kleines Häuschen welches ursprünglich als Töpferwerkstatt mit Verkaufsfläche genutzt wurde.
Das Grundstück umfasst ca. 500 m² mit prachtvollen Blumenrabatten, Baumbestand, gepflegten Rasenflächen sowie gepflasterten Terrassen und Zuwegungen.
Die Außenwände des Hauses sind ca. 34 cm stark, bestehend aus Hohlblocksteinen versehen mit einer Putzfassade und Buntsteinputz im Sockelbereich und abgesetzten Riemchenklinker-Elementen. Einen neuen weißen Anstrich erhielt die Fassade letztmalig in 2012. Ebenfalls massiv sind die Innenwände, bestehend aus Kalksandsein. Passend zum Inselcharme ist das Satteldach mit Reet eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzsprossenfenster mit weißem Anstrich, welche teilweise mit Rollläden versehen sind. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung mit insgesamt 4.500 Liter Tanks. Ein vorbereiteter Gasanschluss liegt hier bereits im Keller an, ebenso eine Glasfaserleitung.
Im Detail: Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der überdachte Eingang zur Hauptwohnung mit separatem Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zunächst in die Erdgeschosswohnung mit großzügiger Diele mit Esszimmer, Wohn- & Schlafzimmer, dem in 2013 neu und modern gestalteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der gemütlichen Küche mit Essplatz und Zugang auf die ca. 22 m² große Sonnenterrasse in Südausrichtung.
Weiter im Dachgeschoss befindet sich die erste der zwei liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Essplatz und dem rot gefliesten Badezimmer mit Echtglasdusche.
Die dritte Wohnung liegt zwar im Untergeschoss des Hauses, ist aber durch die Hanglage des Grundstücks zu ebener Erde durch einen eigenen Hauseingang erreichbar, hell und vermittelt daher absolut nicht den Eindruck einer "Kellerwohnung" sondern wird wie eine Erdgeschosswohnung wahrgenommen. Zu dieser Wohnung gehört eine gemütlich gestaltete, mit Pflasterklinker verlegte Terrasse in süd-östlicher Sonnenausrichtung.
Das mit sehr viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück ist ein wahres Kleinod für Natur- & Pflanzenliebhaber. Ein buntes Blumenmeer soweit das Auge reicht begrüßt Sie hier. (...)
