Verkaufsfläche zur Miete 3.117 € 1 Zimmer 765,1 m²<br/>Verkaufsfläche Kochstedter Kreisstraße 11 West Dessau-Roßlau 06847

Verkaufsfläche zur Miete
3117.04 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
765,1 m²Verkaufsfläche

Firma Ihr K&S Team

K&S Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

dynamische Geschäftsräume in zentraler Lage

Willkommen an Ihrer neuen Geschäftsadresse!

Diese beeindruckende Gewerbefläche im Gewerbezentrum "Kochstedter 11" bietet mit großzügigen 779 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Chancen Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Erwecken Sie also jetzt Ihre Geschäftsidee zum Leben und bieten Sie Ihren Kunden ein einladendes und vielseitiges Umfeld!

Die Fläche umfasst eine durchdachte Kombination aus Verkaufs- oder Ausstellungsfläche sowie Lager- oder Produktionsbereich.

Für den täglichen Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter verfügt dieses Objekt über separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine Küche. Das große Rolltor ermöglicht bequeme Anlieferungen und den problemlosen Transport von Waren.

Die zentrale Lage dieses Gewerbeobjekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. 6 zugeordnete Parkplätze befinden sich unmittelbar am Rolltor. Weitere freie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte oder ein aufstrebendes Start-up auf der Suche nach dem idealen Standort - diese Gewerbefläche bietet das Potenzial, um Ihren Geschäftserfolg zu fördern.

Diese Gewerbefläche wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind hier, um Ihre geschäftlichen Träume zu unterstützen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Ziele behilflich zu sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert

Lage

Kochstedter Kreisstraße 11, West, Dessau-Roßlau (06847)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Gewerbezentrum befindet sich im Gewerbegebiet Dessau-Mitte im südwestlichen Teil von Dessau-Roßlau.
Durch die südliche Lage sind Autobahn und Bundesstraße sehr gut zu erreichen. In direkter Nähe im Gewerbegebiet befinden sich verschiedener Fachhändler, Bürogebäude sowie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.

Die zentrale Lage von Dessau-Roßlau in Mitteldeutschland sowie eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur gewährleisten ansässigen Unternehmen eine optimale Erreichbarkeit. Die Autobahnanbindungen zur A9 (Berlin-München), A38 (Leipzig-Göttingen) und A14 (Dresden-Magdeburg) bieten eine perfekte Straßenverkehrsanbindung.

Dessau-Roßlau ist außerdem umfassend in das Streckennetz der Deutschen Bahn integriert. Auf kurzem Weg (30 Minuten) zu erreichen ist auch der Interkontinentalflughafen Leipzig/Halle. Somit ist der weltweite Personen- und Warenverkehr unproblematisch. Ein Verkehrslandeplatz für Geschäfts- und Privatflieger ist ebenfalls in Dessau ansässig. Über den eigenen Hafen ist Dessau-Roßlau per Wasserstraßennetz mit den Überseehäfen Hamburg und Rotterdam verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

5298.97 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3117.04 €

Nebenkosten

2181.93 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. inkl. MwSt.

Kaution

6.234,08

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.117,04 EUR
Nebenkosten pro qm: 2,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 779,26 m², Gesamtfläche: 779,26 m², vermietbare Fläche: 779,26 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 2.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 5.57, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7a59

Referenznummer: 7994