Studio zum Kauf

496000 €496.000 €2.719 €/m²

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4Zimmer

182,4 m²Wohnfläche

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren eine super geräumige Vierzimmerwohnung im Herzen des Viertels zum Verkauf. ?Dragalevtsi?, befindet sich im 1. Stock eines modernen neuen Gebäudes vor Akt 16.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung hat eine Fläche von 182,43 qm + Terrasse 73,90 qm und hat folgende Aufteilung:



Vorraum, Badezimmer;

geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;

Flur, Abstellraum, Nasszelle, Badezimmer mit WC;

drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad/WC;

zwei weitläufige Terrassen. Gebäudekonzept



Das Gebäude verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die Natur. Es erfüllt die höchsten Standards im modernen Bauwesen und vereint eine elegante architektonische Lösung der Fassade mit Komfort und Funktionalität der Innenaufteilung. Die Ausführung und alle Nacharbeiten sind in einer äußerst hohen, luxuriösen Klasse angesiedelt. Ein weiteres Highlight des Gebäudes sind die Landschaftsgestaltung und die vertikale Anordnung mit einem hohen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.



Zukünftige Bewohner werden ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und ein SPA-Center mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna genießen.



Es besteht die Möglichkeit, Garagen im Untergeschoss zu erwerben, die über einen direkten beheizten Anschluss an die Wohnungen verfügen.



Technische Eigenschaften des Gebäudes:

monolithische Stahlbetonkonstruktion;

komplette zusätzliche Abdichtung des Kellers;

die Fassade ist abgehängt, hinterlüftet ? Steinverkleidung mit wärmedämmender Wolle;

zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond;

erstklassige Aluminiumschreinerei, 6-Kammer mit Dreifachverglasung;

die Heizung ist Gas, Fußbodenheizung mit separatem Thermostat für jeden Raum;

Außen- und Trennwände ? Mauerwerk mit Wienerberger Keramikziegeln;

KONE-Aufzug;

gepanzerte Eingangstüren massiv, mit Marmor verkleidet;

Lobby und Gemeinschaftsbereiche nach einem speziellen Innendesign mit komplett steinerner Innenaufteilung ? Marmor und Onyx;

Umzäunung und kontrollierter Zugang mit Chip und Gesichtserkennung zum Hof und zum Gebäude;

Sanitär-Installation Polypropylen-Rohre, Abwasser-PVC-Rohre;

vertikale Anordnung im Komplex - besonderes Landschaftsprojekt; ähnelt einer Parkumgebung, Steingärten. In den Röcken von Vitosha



Das Viertel ist eines der beliebtesten in der Hauptstadt. Es liegt am Fuße des Witoscha-Gebirges und zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur, saubere Luft und ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus.



Die Gegend verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, in der Nähe befindet sich der Blvd. ?Cherni Vrah? und Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Entwicklung besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Familienkomplexen.



Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude:

1 Minute Restaurant ?Proya? und Supermarkt ?Max?;

3 Minuten BRITANICA Park School und mehrere Kindergärten;

4 Minuten FANTASTICO-Supermarkt;

7 Minuten Paradise Center und 9 Minuten Sofia Ring Mall. Voraussichtliche Fertigstellung bis zur Stufe 16 und Inbetriebnahme ? Dezember 2024.



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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne