Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 10 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 1.216 m²<br/>Grundstück Klein Heidorn Wunstorf / Klein Heidorn 31515

Monat
10Zimmer
317 m²Wohnfläche
1.216 m²Grundstück

Frau Laura Barlen

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet 3 in 1 - EINFAMILIENHAUS + vermietetes ZWEIFAMILIENHAUS + BAUGRUNDSTÜCK

Sie sind auf der Suche nach einem Doppelhaus bestehend aus einem bezugsfertigen Einfamilienhaus und einem vermieteten Zweifamilienhaus plus einem traumhaften Baugrundstück? Sie schätzen viel Platz und eine gute Raumaufteilung?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In guter Lage von Wunstorf-Klein Heidorn erwartet Sie ein gepflegtes Doppelhaus mit 317 m² Wohnfläche. Das Grundstück des Hauses ist ca. 1216 m² groß und gut geschnitten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Die rechte Doppelhaushäfte verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich zwei Wohnebenen verteilt und ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei. Hinzukommt der Vollkeller und das Carport mit Abstellraum.

Die linke Doppelhaushälfte besitzt ca. 159 m² Wohnfläche welche sich auf zwei gut vermietete Wohneinheiten verteilt. Es ist voll unterkellert, hat einen Wintergarten, einen Balkon und eine Garage.

Das Baugrundstück verfügt über ca. 450 m² .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Klein Heidorn, Wunstorf / Klein Heidorn (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Klein Heidorn, nur unweit von Wunstorf und dem schönen Steinhuder Meer entfernt.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Kindergarten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasiumdas Gymnasium in Steinhude oder die neue IGS.

Vom Bahnhof-Wunstorf (5 - 15 Minuten mit Auto/ Busverbindung) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer (nur 5 km) sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf-Kernstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.545,74 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.545,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura BarlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejf95g

Referenznummer: LB-10938