Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tetzelsteinweg 11 Hauptfriedhof und Mastbruch Braunschweig 38126

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schier

Schier & Schier GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamlienhaus mit Aussicht

In dem Haus wurden über die Jahre Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach ist in den letzten Jahren erneuert worden, ebenso wie die Dämmung des Daches.
Die Fenster sind je nach Bedarf gegen neue ausgetauscht worden und befinden sich überwiegend auf einem aktuellen Stand. Die Gaszentralheizung ist mittlerweile 30 Jahre alt und müsste erneuert werden.
Der Garten ist gepflegt, und auf der Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage, die man sich mit dem Nachbarn teilt.
Das Haus verfügt über drei Bäder, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und
Obergeschoss. Neben dem Bad im UG gibt es hier auch noch einen größeren
Wohnraum. Im EG ist ein großer Wohnraum, sowie die Küche, an die die Terrasse
angrenzt mit Ausrichtung nach Osten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere
Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Zusätzlich zu den 634 m² sind 175 m² Grundstück noch von der Stadt Braunschweig gepachtet (136,50 €/Jahr).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Tetzelsteinweg 11, Hauptfriedhof und Mastbruch, Braunschweig (38126)

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Braunschweig-Mastbruch. Auf zwei Terrassen können Sie die einmalige Aussicht genießen.
Der Stadtteil ist sehr ruhig und familienfreundlich, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und hat einen einmaligen Ausblick über die Felder in Richtung Buchhorst und Elm.
In der Nähe sind ein Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten (Baugebiet Heinrich der Löwe). Buslinien verkehren in die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Wolfsburg ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Auffahrt der A39 liegt in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.592,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache per E-Mail oder telefonisch mit Christian Schier 0163 3322240 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schier & Schier GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Altewiekring 27 A, 38102 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8lh52

Referenznummer: 06024