Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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5Zimmer

135m²

634m² Grundstück

freiab sofort

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Tetzelsteinweg 11, Hauptfriedhof und Mastbruch, Braunschweig (38126)

In dem Haus wurden über die Jahre Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach ist in den letzten Jahren erneuert worden, ebenso wie die Dämmung des Daches.
Die Fenster sind je nach Bedarf gegen neue ausgetauscht worden und befinden sich überwiegend auf einem aktuellen Stand. Die Gaszentralheizung ist mittlerweile 30 Jahre alt und müsste erneuert werden.
Der Garten ist gepflegt, und auf der Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage, die man sich mit dem Nachbarn teilt.
Das Haus verfügt über drei Bäder, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und
Obergeschoss. Neben dem Bad im UG gibt es hier auch noch einen größeren
Wohnraum. Im EG ist ein großer Wohnraum, sowie die Küche, an die die Terrasse
angrenzt mit Ausrichtung nach Osten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere
Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Zusätzlich zu den 634 m² sind 175 m² Grundstück noch von der Stadt Braunschweig gepachtet (136,50 €/Jahr).

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Braunschweig-Mastbruch. Auf zwei Terrassen können Sie die einmalige Aussicht genießen.
Der Stadtteil ist sehr ruhig und familienfreundlich, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und hat einen einmaligen Ausblick über die Felder in Richtung Buchhorst und Elm.
In der Nähe sind ein Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten (Baugebiet Heinrich der Löwe). Buslinien verkehren in die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Wolfsburg ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Auffahrt der A39 liegt in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Nach Absprache per E-Mail oder telefonisch mit Christian Schier 0163 3322240 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar